メイクスデザイン東新宿

東京都新宿区新宿6丁目27-52 | 築12年 | 21戸

推定相場

メイクスデザイン東新宿

賃料の推移

16万14万12万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,375円から2025年には130,083円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均5,475万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,296万円、1Kは平均3,876万円です。

１Ｋ

10件

4,057万

１ＬＤＫ

14件

5,475万

２ＬＤＫ

2件

10,050万

３ＬＤＫ

5件

19,296万

１Ｒ

2件

4,506万

１ＤＫ

5件

4,865万

２ＤＫ

2件

8,667万

4件

3,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	4,057万	2,900万	5,091万
１ＬＤＫ	14件	5,475万	4,000万	6,548万
２ＬＤＫ	2件	10,050万	6,100万	14,000万
３ＬＤＫ	5件	19,296万	12,628万	21,429万
１Ｒ	2件	4,506万	4,304万	4,707万
１ＤＫ	5件	4,865万	3,587万	5,702万
２ＤＫ	2件	8,667万	3,536万	13,798万
1K	4件	3,876万	3,700万	4,048万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿6丁目27-52
築年月	2014年7月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	25.79m² ～ 26.53m²
分譲会社	メイクス
施工会社	片山組
管理会社	メイクス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩15分

学区情報

小学校

新宿区立天神小学校

中学校

新宿区立新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン東新宿	2014	21戸	128.2万	3,400万
ビラ吉川	1978	16戸	152.7万	5,900万
アクティヴュー新宿	1999	59戸	120.0万	6,580万
アクサス新宿タワーズイースト	2010	53戸	134.8万	3,030万
アクサス新宿タワーズウエスト	2010	29戸	138.4万	3,280万
ロイヤルアメニティー新宿	2000	36戸	104.5万	2,200万
プライムコート戸山	2000	32戸	145.4万	12,490万
グローリオ東新宿	2006	41戸	118.3万	7,498万
エバーグリーンパレス新宿	1995	17戸	156.5万	13,980万
宮庭東新宿ビル	2012	21戸	138.5万	6,080万
ハーモニーレジデンス新宿EAST	2018	63戸	144.3万	6,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021
1K	114.4万	112.1万	128.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,400万	128.16万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,950万	111.2万/㎡
2018年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	3,000万	113.09万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,950万	114.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額119,274円。

119,274円

99,000〜147,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

123件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	138,000円	5,202円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	138,000円	5,351円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	113,000円	4,259円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,000円	5,390円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	137,000円	5,312円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	107,000円	4,149円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,000円	5,239円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	113,000円	4,381円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,051円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,051円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	133,000円	5,157円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	136,000円	5,126円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,277円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	143,500円	5,409円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,000円	5,390円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	141,500円	5,334円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	5,002円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,000円	5,390円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	5,002円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	128,000円	4,963円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	4,862円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,188円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	132,000円	4,976円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	130,000円	4,900円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	5,002円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	109,000円	4,109円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	129,000円	4,862円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	131,500円	4,957円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	133,500円	5,032円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	130,000円	4,900円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。