メイクスデザイン東新宿
東京都新宿区新宿6丁目27-52 | 築12年 | 21戸
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,375円から2025年には130,083円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.7万円/㎡
レンジ
168.0〜205.4万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.106
補正係数 ×1.106
代表面積 26.53㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・14件）で、平均5,539万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,510万円、1Kは平均3,919万円です。
１Ｋ
4,145万
10件
１ＬＤＫ
5,539万
14件
２ＬＤＫ
10,050万
2件
３ＬＤＫ
19,510万
5件
１Ｒ
4,556万
2件
１ＤＫ
4,919万
5件
２ＤＫ
8,763万
2件
1K
3,919万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 4,145万 | 3,400万 | 5,148万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,539万 | 4,000万 | 6,620万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,050万 | 6,100万 | 14,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 19,510万 | 12,768万 | 21,667万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,556万 | 4,352万 | 4,759万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,919万 | 3,627万 | 5,765万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,763万 | 3,575万 | 13,951万 |
| 1K | 4件 | 3,919万 | 3,741万 | 4,093万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目27-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 26.53m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | メイクス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
東新宿駅
東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線
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徒歩15分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
新宿区立天神小学校
中学校
新宿区立新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン東新宿 | 2014 | 21戸 | 128.2万 | 3,400万 |
| ビラ吉川 | 1978 | 16戸 | 152.7万 | 5,900万 |
| アクティヴュー新宿 | 1999 | 59戸 | 120.0万 | 6,580万 |
| アクサス新宿タワーズイースト | 2010 | 53戸 | 134.8万 | 3,030万 |
| アクサス新宿タワーズウエスト | 2010 | 29戸 | 138.4万 | 3,280万 |
| ロイヤルアメニティー新宿 | 2000 | 36戸 | 104.5万 | 2,200万 |
| プライムコート戸山 | 2000 | 32戸 | 145.4万 | 12,490万 |
| グローリオ東新宿 | 2006 | 41戸 | 118.3万 | 7,498万 |
| エバーグリーンパレス新宿 | 1995 | 17戸 | 156.5万 | 13,980万 |
| 宮庭東新宿ビル | 2012 | 21戸 | 138.5万 | 6,080万 |
| ハーモニーレジデンス新宿EAST | 2018 | 63戸 | 144.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 114.4万 | 112.1万 | 128.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 128.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 111.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 113.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額119,274円。
1K
99,000〜147,000円
119,274円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
123件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,390円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,312円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,149円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,239円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,157円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,277円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 143,500円 | 5,409円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,390円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 141,500円 | 5,334円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,390円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,900円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,862円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 131,500円 | 4,957円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 133,500円 | 5,032円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,900円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。