エバーグリーンパレス新宿

東京都新宿区新宿6丁目25-11 | 築31年 | 17戸

推定相場

エバーグリーンパレス新宿

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20152018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の77.7万/㎡から2026年は150.8万/㎡へ、11年間で94.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・15件）で、平均7,074万円です。3LDKが最も高く平均13,689万円、1DKは平均3,638万円です。

1DK

3件

3,638万

2LDK

15件

7,074万

3LDK

7件

13,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	3,638万	3,196万	3,901万
2LDK	15件	7,074万	4,980万	14,280万
3LDK	7件	13,689万	12,605万	14,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は134.9万円で、1-3階（110.9万円）と比べて24.0万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

110.9万/㎡

11件

4-7階

134.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +24.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿6丁目25-11
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	32.70m² ～ 104.87m²
分譲会社	長栄建設
施工会社	大都建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩3分

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩11分

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新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

天神小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーンパレス新宿	1995	17戸	156.5万	13,980万
グローリオ東新宿	2006	41戸	118.3万	7,498万
宮庭東新宿ビル	2012	21戸	138.5万	6,080万
ロイヤルアメニティー新宿	2000	36戸	104.5万	2,200万
メイクスデザイン東新宿	2014	21戸	128.2万	3,400万
アイディーコート東新宿	2005	26戸	144.5万	8,480万
リレント新宿	1983	26戸	112.8万	2,499万
レジェンド新宿	1981	20戸	99.4万	5,290万
アクティヴュー新宿	1999	59戸	120.0万	6,580万
ハーモニーレジデンス新宿EAST	2018	63戸	144.3万	6,480万
アクサス新宿タワーズイースト	2010	53戸	134.8万	3,030万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

3件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	104.7万	-	-	155.8万	154.7万
2LDK	-	88.1万	104.3万	101.1万	133.1万	110.3万	134.8万	139.2万
1DK	82.5万	-	-	103.9万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	85㎡〜	13,980万	156.49万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	85㎡〜	13,500万	151.11万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	13,980万	156.49万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	6,980万	139.24万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	14,280万	159.84万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	7,080万	141.24万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	7,499万	142.14万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	6,480万	122.83万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	99.35万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	13,500万	151.11万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	13,980万	156.49万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	6,980万	139.24万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	6,980万	139.24万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	85㎡〜	14,280万	159.84万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	5,480万	109.32万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	5,580万	111.32万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	7,080万	133.09万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	101.13万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	100㎡〜	10,980万	104.71万/㎡
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	3,398万	103.92万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	5,500万	104.25万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,650万	88.14万/㎡
2016年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,699万	82.54万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,680万	88.71万/㎡
2015年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	208,000円	3,942円/㎡
2022年4月	低層	1DK	30㎡〜	139,000円	4,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。