アイディーコート東新宿
東京都新宿区新宿7丁目12-8 | 築21年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は144.5万円。周辺エリア平均（111.7万円）を29.4%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の99.8万/㎡から2026年は161.6万/㎡へ、4年間で61.9%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・45件）で、平均3,649万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,640万円、１Ｒは平均3,607万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
3,607万 |
3,300万 |
3,913万 |
| １Ｋ |
45件 |
3,649万 |
2,455万 |
6,429万 |
| １ＬＤＫ |
29件 |
6,190万 |
3,280万 |
12,462万 |
| ２ＬＤＫ |
37件 |
9,396万 |
4,140万 |
17,000万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
5,285万 |
4,398万 |
5,786万 |
| １ＤＫ |
10件 |
4,411万 |
2,972万 |
6,158万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
12,640万 |
6,767万 |
20,663万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
9,292万 |
7,354万 |
11,293万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿7丁目12-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.92m² ～ 58.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイディーコート東新宿 |
2005 |
26戸 |
144.5万 |
8,480万 |
| 宮庭東新宿ビル |
2012 |
21戸 |
138.5万 |
6,080万 |
| リレント新宿 |
1983 |
26戸 |
112.8万 |
2,499万 |
| ステージファースト東新宿 |
2009 |
36戸 |
92.6万 |
2,350万 |
| フォルム新宿 |
1982 |
28戸 |
65.3万 |
1,500万 |
| グローリオ東新宿 |
2006 |
41戸 |
118.3万 |
7,498万 |
| レジェンド新宿 |
1981 |
20戸 |
99.4万 |
5,290万 |
| ナビウス新宿７丁目 |
2003 |
33戸 |
124.8万 |
2,650万 |
| ロイヤルアメニティー新宿 |
2000 |
36戸 |
104.5万 |
2,200万 |
| エバーグリーンパレス新宿 |
1995 |
17戸 |
156.5万 |
13,980万 |
| フェニックス新宿7丁目 |
1998 |
36戸 |
118.5万 |
2,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
99.8万 |
135.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
144.52万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
144.52万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,480万 |
195.64万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
8,500万 |
144.86万/㎡ |
| 2024年9月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,350万 |
133.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,580万 |
138.02万/㎡ |
| 2022年2月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
99.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額188,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
50㎡〜 |
187,000円 |
3,405円/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。