ナビウス新宿７丁目
東京都新宿区新宿7丁目12-20 | 築23年 | 33戸
最新データ
2023年11月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.8万円。周辺エリア平均（111.7万円）を11.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を6.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.9万/㎡から2023年は124.8万/㎡へ、14年間で52.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・18件）で、平均3,253万円です。1Kが最も高く平均3,253万円、1 Kは平均3,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
18件 |
3,253万 |
2,404万 |
4,229万 |
| 1 K |
13件 |
3,000万 |
2,388万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿7丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.24m² ～ 27.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭化成 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩13分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナビウス新宿７丁目 |
2003 |
33戸 |
124.8万 |
2,650万 |
| 宮庭東新宿ビル |
2012 |
21戸 |
138.5万 |
6,080万 |
| グローリオ東新宿 |
2006 |
41戸 |
118.3万 |
7,498万 |
| アイディーコート東新宿 |
2005 |
26戸 |
144.5万 |
8,480万 |
| ロイヤルアメニティー新宿 |
2000 |
36戸 |
104.5万 |
2,200万 |
| ステージファースト東新宿 |
2009 |
36戸 |
92.6万 |
2,350万 |
| プライムコート戸山 |
2000 |
32戸 |
145.4万 |
12,490万 |
| アクティヴュー新宿 |
1999 |
59戸 |
120.0万 |
6,580万 |
| 新宿第二コーポ |
1964 |
70戸 |
54.7万 |
1,880万 |
| フォルム新宿 |
1982 |
28戸 |
65.3万 |
1,500万 |
| リレント新宿 |
1983 |
26戸 |
112.8万 |
2,499万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
- |
87.1万 |
80.0万 |
96.0万 |
97.6万 |
98.2万 |
106.8万 |
124.8万 |
| 1 K |
65.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,650万 |
124.77万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,480万 |
106.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,710万 |
98.19万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,990万 |
108.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,540万 |
92.03万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,540万 |
92.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,710万 |
98.19万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,900万 |
89.46万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
80.04万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,790万 |
101.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,990万 |
108.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,790万 |
101.09万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,150万 |
77.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
84.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
88.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,900万 |
68.84万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,880万 |
80.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,980万 |
93.23万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,300万 |
61.21万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,400万 |
65.92万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,500万 |
70.63万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,540万 |
72.51万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
1 K |
25㎡〜 |
1,545万 |
55.98万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,630万 |
76.75万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,580万 |
74.39万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,920万 |
90.4万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,840万 |
86.63万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
1 K |
25㎡〜 |
1,810万 |
65.58万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,800万 |
84.75万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,750万 |
82.4万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
1 K |
20㎡〜 |
1,730万 |
81.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。