プライムコート戸山
東京都新宿区新宿7丁目26-3 | 築26年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は145.4万円。周辺エリア平均（111.7万円）を30.1%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
2011201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.6万/㎡から2025年は142.6万/㎡へ、14年間で96.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・10件）で、平均7,700万円です。4LDKが最も高く平均12,590万円、1LDKは平均6,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,239万 |
5,386万 |
7,200万 |
| 2LDK |
10件 |
7,700万 |
6,756万 |
8,598万 |
| 3LDK |
8件 |
8,111万 |
6,955万 |
9,282万 |
| 4LDK |
3件 |
12,590万 |
12,290万 |
12,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿7丁目26-3 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.12m² ～ 85.92m² |
|---|
| 分譲会社 | プロパスト |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 朝日管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩13分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プライムコート戸山 |
2000 |
32戸 |
145.4万 |
12,490万 |
| アクサス新宿タワーズイースト |
2010 |
53戸 |
134.8万 |
3,030万 |
| アクティヴュー新宿 |
1999 |
59戸 |
120.0万 |
6,580万 |
| アクサス新宿タワーズウエスト |
2010 |
29戸 |
138.4万 |
3,280万 |
| ロイヤルアメニティー新宿 |
2000 |
36戸 |
104.5万 |
2,200万 |
| ビラ吉川 |
1978 |
16戸 |
152.7万 |
5,900万 |
| メイクスデザイン東新宿 |
2014 |
21戸 |
128.2万 |
3,400万 |
| グローリオ東新宿 |
2006 |
41戸 |
118.3万 |
7,498万 |
| ナビウス新宿７丁目 |
2003 |
33戸 |
124.8万 |
2,650万 |
| 新宿第二コーポ |
1964 |
70戸 |
54.7万 |
1,880万 |
| 宮庭東新宿ビル |
2012 |
21戸 |
138.5万 |
6,080万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
77.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
130.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
94.1万 |
100.9万 |
120.3万 |
118.8万 |
- |
| 3LDK |
79.7万 |
77.3万 |
86.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,290万 |
143.05万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
7,200万 |
130.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,990万 |
151.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,490万 |
145.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
118.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
118.57万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,490万 |
121.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
99.42万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
102.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
97.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,800万 |
77.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
72.21万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,530万 |
82.19万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
73.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
73.02万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,750万 |
76.62万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.24万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,000万 |
72.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。