レジェンド新宿
東京都新宿区新宿6丁目24-3 | 築45年 | 20戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.4万円。周辺エリア平均（125.0万円）より20.5%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.2万/㎡から2025年は97.1万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・6件）で、平均4,790万円です。3LDKが最も高く平均9,397万円、2DKは平均4,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,239万 |
5,111万 |
5,271万 |
| 2DK |
6件 |
4,790万 |
4,077万 |
5,414万 |
| 2LDK |
5件 |
5,448万 |
5,290万 |
5,690万 |
| 3LDK |
5件 |
9,397万 |
8,900万 |
10,043万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.65m² ～ 98.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェンド新宿 |
1981 |
20戸 |
99.4万 |
5,290万 |
| リレント新宿 |
1983 |
26戸 |
112.8万 |
2,499万 |
| フォルム新宿 |
1982 |
28戸 |
65.3万 |
1,500万 |
| アイディーコート東新宿 |
2005 |
26戸 |
144.5万 |
8,480万 |
| ステージファースト東新宿 |
2009 |
36戸 |
92.6万 |
2,350万 |
| 宮庭東新宿ビル |
2012 |
21戸 |
138.5万 |
6,080万 |
| フェニックス新宿7丁目 |
1998 |
36戸 |
118.5万 |
2,750万 |
| エバーグリーンパレス新宿 |
1995 |
17戸 |
156.5万 |
13,980万 |
| グローリオ東新宿 |
2006 |
41戸 |
118.3万 |
7,498万 |
| ロイヤルアメニティー新宿 |
2000 |
36戸 |
104.5万 |
2,200万 |
| ナビウス新宿７丁目 |
2003 |
33戸 |
124.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
71.8万 |
- |
- |
101.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
79.6万 |
- |
- |
97.5万 |
90.0万 |
| 2DK |
- |
75.0万 |
65.6万 |
- |
- |
87.9万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,290万 |
99.37万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,690万 |
106.88万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,900万 |
90万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
8,900万 |
89.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,290万 |
99.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
99.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
4,680万 |
87.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,500万 |
95.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
4,520万 |
68.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.78万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,250万 |
61.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,500万 |
79.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,250万 |
61.05万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
2DK |
50㎡〜 |
4,000万 |
75.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.54万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。