ランドピア新宿
東京都新宿区新宿6丁目17-21 | 築36年 | 12戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（125.0万円）より32.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2025年は84万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均1,660万円です。1Rが最も高く平均1,707万円、1Kは平均1,660万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
1,707万 |
1,527万 |
1,844万 |
| 1K |
9件 |
1,660万 |
1,444万 |
2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目17-21 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.25m² ～ 22.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ランクル |
|---|
| 施工会社 | コスモ建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩11分
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドピア新宿 |
1990 |
12戸 |
84.0万 |
1,700万 |
| リムテラス新宿プレミアム |
2025 |
4戸 |
150.0万 |
12,980万 |
| ルーブル新宿 |
1991 |
12戸 |
52.1万 |
820万 |
| ハーモニーレジデンス新宿EAST |
2018 |
63戸 |
144.3万 |
6,480万 |
| レジェンド新宿 |
1981 |
20戸 |
99.4万 |
5,290万 |
| リレント新宿 |
1983 |
26戸 |
112.8万 |
2,499万 |
| エバーグリーンパレス新宿 |
1995 |
17戸 |
156.5万 |
13,980万 |
| ハーモニーレジデンス新宿御苑THEWEST |
2018 |
35戸 |
183.5万 |
4,680万 |
| フォルム新宿 |
1982 |
28戸 |
65.3万 |
1,500万 |
| ライオンズガーデン新宿 |
1983 |
113戸 |
100.8万 |
2,680万 |
| スカイコート新宿壱番館 |
2004 |
45戸 |
98.5万 |
2,530万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
51.2万 |
52.5万 |
- |
76.3万 |
63.2万 |
- |
98.8万 |
84.0万 |
| 1R |
- |
65.5万 |
82.4万 |
- |
68.7万 |
83.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,700万 |
83.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
2,000万 |
98.77万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
84.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,330万 |
81.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,390万 |
68.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
63.22万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
1,480万 |
73.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,480万 |
79.45万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,470万 |
87.19万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,470万 |
77.66万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,240万 |
65.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
985万 |
52.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
950万 |
50.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
980万 |
52.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
950万 |
50.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額67,154円。1Kなら月額69,333円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,195円/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,308円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,184円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,939円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,184円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,815円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,308円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,465円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,625円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,891円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
78,000円 |
4,158円/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,308円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
70,000円 |
4,308円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,092円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
68,000円 |
4,184円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,195円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,246円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
64,500円 |
3,438円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,195円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。