ランドピア新宿
東京都新宿区新宿6丁目17-21 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.2万/㎡から2025年は84万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
82.8〜112.0万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 18.76㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均1,677万円です。1Rが最も高く平均1,726万円、1Kは平均1,677万円です。
1R
1,726万
6件
1K
1,677万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,726万 | 1,544万 | 1,864万 |
| 1K | 9件 | 1,677万 | 1,460万 | 2,072万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
76.3万/㎡
3階以上
6件
64万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿6丁目17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 16.25m² ～ 22.00m² |
| 分譲会社 | 日本ランクル |
| 施工会社 | コスモ建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
天神小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドピア新宿 | 1990 | 12戸 | 84.0万 | 1,700万 |
| リムテラス新宿プレミアム | 2025 | 4戸 | 150.0万 | 12,980万 |
| ルーブル新宿 | 1991 | 12戸 | 52.1万 | 820万 |
| ハーモニーレジデンス新宿EAST | 2018 | 63戸 | 144.3万 | 6,480万 |
| レジェンド新宿 | 1981 | 20戸 | 99.4万 | 5,290万 |
| リレント新宿 | 1983 | 26戸 | 112.8万 | 2,499万 |
| エバーグリーンパレス新宿 | 1995 | 17戸 | 156.5万 | 13,980万 |
| ハーモニーレジデンス新宿御苑THEWEST | 2018 | 35戸 | 183.5万 | 4,680万 |
| フォルム新宿 | 1982 | 28戸 | 65.3万 | 1,500万 |
| ライオンズガーデン新宿 | 1983 | 113戸 | 100.8万 | 2,680万 |
| スカイコート新宿壱番館 | 2004 | 45戸 | 98.5万 | 2,530万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 51.2万 | 52.5万 | - | 76.3万 | 63.2万 | - | 98.8万 | 84.0万 |
| 1R | - | 65.5万 | 82.4万 | - | 68.7万 | 83.4万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.95万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 98.77万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 84.93万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,330万 | 81.85万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 1,390万 | 68.65万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.22万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.09万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.45万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,470万 | 87.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,470万 | 77.66万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 65.51万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 985万 | 52.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 50.64万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.24万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 50.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額67,154円。1Kなら月額69,333円が相場です。
ワンルーム
60,000〜73,000円
67,154円
1R
60,000〜69,000円
64,417円
1K
58,000〜78,000円
69,333円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2022年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 64,500円 | 3,438円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,461円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。