新宿ＭＯＡビル（築37年・㎡単価130.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・22件）で、平均2,262万円です。オープンフロアが最も高く平均62,168万円、１ＤＫは平均1,477万円です。

１Ｋ

22件

2,262万

１Ｒ

8件

2,179万

オープンフロア

10件

62,168万

１ＬＤＫ

5件

3,891万

１ＤＫ

2件

1,477万

２ＤＫ

2件

4,676万

３ＬＤＫ

2件

9,794万

２ＬＤＫ

2件

7,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	2,262万	1,492万	5,000万
１Ｒ	8件	2,179万	1,865万	2,438万
オープンフロア	10件	62,168万	2,438万	478,947万
１ＬＤＫ	5件	3,891万	1,182万	5,492万
１ＤＫ	2件	1,477万	985万	1,969万
２ＤＫ	2件	4,676万	4,522万	4,829万
３ＬＤＫ	2件	9,794万	7,545万	12,042万
２ＬＤＫ	2件	7,162万	6,500万	7,824万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目1-13
築年月	1989-06（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	82.36m² ～ 82.36m²
管理会社	サンメンテナンス
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿ＭＯＡビル	1989	11戸	-	-
藤和新宿番衆町コープ	1983	87戸	124.7万	3,480万
ホテルリステル新宿アネックス	1991	-	-	-
プレサンス新宿御苑前アルティメット	2008	62戸	133.8万	3,000万
ホテルリステル新宿	1985	-	-	-
新宿御苑サニーコート	1998	33戸	153.0万	8,980万
クレイシア新宿パークコンフォート	2014	31戸	138.2万	3,550万
スカイコート新宿御苑前	2001	39戸	93.9万	1,880万
プレールドゥーク新宿御苑2	2011	-	-	-
ローヤルマンション新宿	1963	72戸	77.7万	9,980万
ローヤルマンション	1963	72戸	59.2万	3,120万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538