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クレイシア新宿パークコンフォート

東京都新宿区新宿5丁目2-24 | 築12年 | 31戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万
2016201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の116.6万/㎡から2026年は138.2万/㎡へ、10年間で18.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,200円から2025年には114,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
3,872万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,872万 3,487万 4,310万

階数別の㎡単価

4-7階
135.7万/㎡
6件
8階以上
115.1万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都新宿区新宿5丁目2-24
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数31戸
専有面積25.68m² ～ 35.59m²
分譲会社プロパティエージェント
施工会社合田工務店
管理会社プロパティエージェント
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
新宿区立花園小学校
中学校
新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレイシア新宿パークコンフォート 2014 31戸 138.2万 3,550万
ローヤルマンション新宿 1963 72戸 77.7万 9,980万
ローヤルマンション 1963 72戸 59.2万 3,120万
新宿イン 1979 66戸 106.7万 1,850万
スカイコート新宿御苑前 2001 39戸 93.9万 1,880万
藤和新宿番衆町コープ 1983 87戸 124.7万 3,480万
新宿ＭＯＡビル 1989 11戸 - -
ニューライフ新宿参番館 1985 78戸 118.2万 1,600万
プレサンス新宿御苑前アルティメット 2008 62戸 133.8万 3,000万
清水ビルディング 1966 50戸 83.2万 4,780万
御苑フラワーマンション 1971 60戸 73.5万 4,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120252026
1K - 120.7万 111.6万 141.0万 132.3万 138.2万 138.2万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 3,550万 138.24万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 3,550万 138.24万/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 3,620万 140.97万/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 2,990万 116.44万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 3,580万 139.41万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 3,620万 140.97万/㎡
2018年4月 高層 1K 25㎡〜 2,780万 108.26万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 2,950万 114.88万/㎡
2017年6月 高層 1K 25㎡〜 3,100万 120.72万/㎡
2016年5月 高層 1LDK 35㎡〜 4,150万 116.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額104,378円。1LDKなら月額173,500円が相場です。
1K
104,378円
94,500〜126,000円
1LDK
173,500円
155,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
46件
15〜20万
4件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,283円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 118,000円 4,595円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 109,000円 4,245円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,245円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,089円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,089円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,673円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 111,000円 4,322円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 117,000円 4,556円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,673円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,816円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,050円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,283円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,089円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 117,000円 4,556円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,400円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 96,500円 3,758円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 108,000円 4,206円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 111,000円 4,322円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 35㎡〜 179,000円 5,029円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,816円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 35㎡〜 185,000円 5,198円/㎡
2022年8月 高層 1K 25㎡〜 109,000円 4,245円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,400円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,917円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,894円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,894円/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,400円/㎡
2021年9月 高層 1K 25㎡〜 98,000円 3,816円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 108,000円 4,206円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。