新宿インの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.1万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、13年間で121.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には81,667円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1R

35件

1,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	1,488万	1,134万	1,896万

階数別の㎡単価

1-5階

87.3万/㎡

9件

6-10階

73.3万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿5丁目1-4
築年月	1979年10月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	66戸
専有面積	12.01m² ～ 21.60m²
分譲会社	オリエンス
施工会社	石原建設オリエンス
管理会社	ヒロセイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿イン	1979	66戸	106.7万	1,850万
ローヤルマンション新宿	1963	72戸	77.7万	9,980万
ローヤルマンション	1963	72戸	59.2万	3,120万
クレイシア新宿パークコンフォート	2014	31戸	138.2万	3,550万
スカイコート新宿御苑前	2001	39戸	93.9万	1,880万
清水ビルディング	1966	50戸	83.2万	4,780万
ニューライフ新宿参番館	1985	78戸	118.2万	1,600万
御苑フラワーマンション	1971	60戸	73.5万	4,480万
藤和新宿番衆町コープ	1983	87戸	124.7万	3,480万
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル	1980	19戸	74.3万	2,690万
セレビア新宿御苑前	2004	85戸	138.6万	3,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	76.9万	69.7万	90.3万	92.1万	92.5万	97.1万	102.3万	106.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,850万	106.69万/㎡
2026年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,850万	106.69万/㎡
2025年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,890万	109万/㎡
2025年5月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,220万	91.8万/㎡
2025年5月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,290万	97.07万/㎡
2025年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,850万	106.69万/㎡
2025年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,850万	106.69万/㎡
2024年10月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,290万	97.07万/㎡
2023年9月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	92.12万/㎡
2023年8月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,090万	81.23万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	92.12万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,200万	89.42万/㎡
2023年2月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,380万	107.73万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,280万	95.39万/㎡
2022年2月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	88.79万/㎡
2021年1月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,200万	90.3万/㎡
2019年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,150万	82.03万/㎡
2019年1月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	57.29万/㎡
2018年9月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,150万	82.03万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	920万	69.23万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	10㎡〜	990万	74.5万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	10㎡〜	1,150万	82.03万/㎡
2016年9月	5〜6階	1R	10㎡〜	1,180万	88.79万/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	57.29万/㎡
2014年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	60.8万/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	20㎡〜	890万	43.21万/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	890万	45.86万/㎡
2014年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	980万	50.5万/㎡
2014年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	980万	50.5万/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	10㎡〜	630万	52.46万/㎡
2013年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	790万	45.56万/㎡
2013年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	798万	46.02万/㎡
2013年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	820万	47.29万/㎡
2013年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	840万	48.45万/㎡
2013年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	49.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額66,988円。1Kなら月額63,333円が相場です。

ワンルーム

66,988円

55,000〜95,000円

1R

62,545円

57,000〜68,000円

1K

63,333円

62,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

37件

8〜10万

3件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	5,479円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,325円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,325円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	73,700円	4,250円/㎡
2023年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,042円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	5,067円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,403円/㎡
2023年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,576円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,829円/㎡
2022年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,403円/㎡
2022年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,598円/㎡
2021年9月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,412円/㎡
2021年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,229円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,042円/㎡
2021年10月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	5,162円/㎡
2020年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	64,000円	3,691円/㎡
2020年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,691円/㎡
2020年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,403円/㎡
2019年8月	7〜8階	1K	15㎡〜	64,000円	3,691円/㎡
2019年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,806円/㎡
2019年6月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,439円/㎡
2018年6月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,891円/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	62,000円	3,576円/㎡
2018年3月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,946円/㎡
2018年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,229円/㎡
2018年12月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,450円/㎡
2018年11月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,439円/㎡
2018年11月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,515円/㎡
2017年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	65,000円	3,749円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。