新宿イン
東京都新宿区新宿5丁目1-4 | 築47年 | 66戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.1万/㎡から2026年は106.7万/㎡へ、13年間で121.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2025年には81,667円へ、40.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.1万円/㎡
レンジ
91.0〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 14.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,500万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 35件 | 1,500万 | 1,147万 | 1,918万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
87.3万/㎡
6-10階
26件
73.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-10（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 12.01m² ～ 21.60m² |
| 分譲会社 | オリエンス |
| 施工会社 | 石原建設 オリエンス |
| 管理会社 | ヒロセイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿イン | 1979 | 66戸 | 106.7万 | 1,850万 |
| ローヤルマンション新宿 | 1963 | 72戸 | 77.7万 | 9,980万 |
| ローヤルマンション | 1963 | 72戸 | 59.2万 | 3,120万 |
| パルセ富久 | 1974 | - | - | - |
| クレイシア新宿パークコンフォート | 2014 | 31戸 | 138.2万 | 3,550万 |
| プレールドゥーク新宿御苑2 | 2011 | - | - | - |
| スカイコート新宿御苑前 | 2001 | 39戸 | 93.9万 | 1,880万 |
| 清水ビルディング | 1966 | 50戸 | 83.2万 | 4,780万 |
| ニューライフ新宿参番館 | 1985 | 78戸 | 118.2万 | 1,600万 |
| 御苑フラワーマンション | 1971 | 60戸 | 73.5万 | 4,480万 |
| ホテルリステル新宿 | 1985 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 76.9万 | 69.7万 | 90.3万 | 92.1万 | 92.5万 | 97.1万 | 102.3万 | 106.7万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 106.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 106.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,890万 | 109万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,220万 | 91.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,290万 | 97.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 106.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,850万 | 106.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,290万 | 97.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 92.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,090万 | 81.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 92.12万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 89.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,380万 | 107.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 95.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 88.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 90.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 82.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 57.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 82.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 920万 | 69.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 990万 | 74.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 1,150万 | 82.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 88.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 57.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 60.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 890万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 45.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 50.5万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 50.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1R | 10㎡〜 | 630万 | 52.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 45.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 798万 | 46.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 47.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 48.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 49.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額66,988円。1Kなら月額63,333円が相場です。
ワンルーム
55,000〜95,000円
66,988円
1R
57,000〜68,000円
62,545円
1K
62,000〜64,000円
63,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
3件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,700円 | 4,250円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,598円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 5,412円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 62,000円 | 5,162円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,229円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,439円/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,749円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。