新宿御苑サニーコート
東京都新宿区富久町20-2 | 築28年 | 33戸
最新データ
2025年10月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は153.0万円。周辺エリア平均（128.4万円）を19.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2025年は153万/㎡へ、16年間で104.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均7,397万円です。2SLDKが最も高く平均7,959万円、1DKは平均4,335万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
4,836万 |
4,535万 |
4,994万 |
| 1DK |
4件 |
4,335万 |
3,627万 |
4,856万 |
| 2SLDK |
7件 |
7,959万 |
6,651万 |
9,161万 |
| 3LDK |
11件 |
7,397万 |
6,024万 |
9,092万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町20-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.00m² ～ 61.32m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新宿御苑サニーコート |
1998 |
33戸 |
153.0万 |
8,980万 |
| 藤和新宿番衆町コープ |
1983 |
87戸 |
124.7万 |
3,480万 |
| 新宿ＭＯＡビル |
1989 |
11戸 |
- |
- |
| クレイシア新宿パークコンフォート |
2014 |
31戸 |
138.2万 |
3,550万 |
| ローヤルマンション新宿 |
1963 |
72戸 |
77.7万 |
9,980万 |
| ローヤルマンション |
1963 |
72戸 |
59.2万 |
3,120万 |
| プレサンス新宿御苑前アルティメット |
2008 |
62戸 |
133.8万 |
3,000万 |
| 御苑フラワーマンション |
1971 |
60戸 |
73.5万 |
4,480万 |
| ニューライフ新宿参番館 |
1985 |
78戸 |
118.2万 |
1,600万 |
| パークリュクス新宿御苑前mono |
2014 |
49戸 |
232.2万 |
13,980万 |
| 市ヶ谷富久町シティハウス |
1981 |
25戸 |
99.0万 |
4,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
81.0万 |
- |
99.7万 |
99.6万 |
134.1万 |
128.0万 |
153.0万 |
| 3LDK |
78.3万 |
- |
97.5万 |
93.0万 |
- |
- |
131.5万 |
- |
| 1R |
- |
- |
104.6万 |
- |
110.2万 |
- |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
76.1万 |
100.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
153.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,890万 |
131.5万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,680万 |
128万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
138.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
129.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,690万 |
99.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,880万 |
110.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
93.01万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
98.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,580万 |
101.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
99.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,780万 |
107.33万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,850万 |
97.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
76.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,680万 |
104.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,690万 |
104.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,750万 |
80.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
78.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
78.34万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.74万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.57万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
79.17万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,950万 |
82.51万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.67万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.08万/㎡ |
| 2009年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,590万 |
74.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。