飯田橋第1パークファミリア
東京都新宿区新小川町７－２３ | 築47年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・19件）で、平均5,595万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,545万円、１ＤＫは平均2,187万円です。
２ＬＤＫ
5,595万
19件
３ＤＫ
4,996万
8件
２ＤＫ
3,948万
2件
１ＤＫ
2,187万
2件
３ＬＤＫ
5,783万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 5,595万 | 3,009万 | 7,184万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 4,996万 | 3,763万 | 6,200万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,948万 | 2,800万 | 5,095万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,187万 | 1,973万 | 2,400万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,783万 | 5,014万 | 7,461万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,545万 | 7,545万 | 7,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新小川町７－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯田橋第1パークファミリア | 1979 | - | - | - |
| プリンスハイツ飯田橋 | 1999 | 25戸 | 149.1万 | 9,980万 |
| 飯田橋第2パークファミリア | 1980 | - | - | - |
| アトラス江戸川アパートメント | 2005 | - | - | - |
| シャンブル小川町 | 1979 | 24戸 | 83.3万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション飯田橋 | 1981 | 45戸 | 65.8万 | 1,480万 |
| ルミード飯田橋 | 2016 | 31戸 | - | - |
| LUМEED飯田橋 | 2016 | - | - | - |
| ライオンズスクエア小石川後楽園 | 2003 | 114戸 | 224.2万 | 18,500万 |
| グランスイートラヴィル | 2004 | 46戸 | 181.6万 | 7,880万 |
| カーネ文京 | 1988 | 12戸 | 119.9万 | 8,980万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |