ルミード飯田橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

19万16万13万10万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の161,273円から2025年には146,800円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・18件）で、平均7,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,174万円、１Ｋは平均4,236万円です。

１ＬＤＫ

14件

5,797万

２ＤＫ

2件

5,912万

１Ｋ

14件

4,236万

２ＬＤＫ

18件

7,349万

３ＬＤＫ

8件

11,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	14件	5,797万	4,258万	7,710万
２ＤＫ	2件	5,912万	5,800万	6,023万
１Ｋ	14件	4,236万	3,400万	7,670万
２ＬＤＫ	18件	7,349万	4,350万	10,005万
３ＬＤＫ	8件	11,174万	9,099万	14,426万

物件概要

所在地	東京都文京区水道1丁目4-2
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩8分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩16分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミード飯田橋	2016	31戸	-	-
ライオンズマンション飯田橋	1981	45戸	65.8万	1,480万
マンション文京小桜橋	1989	23戸	89.4万	3,480万
プリンスハイツ飯田橋	1999	25戸	149.1万	9,980万
菱和パレス文京南	1998	35戸	88.3万	2,280万
クレスタマルミ	1990	22戸	73.1万	2,880万
カーネ文京	1988	12戸	119.9万	8,980万
ライオンズスクエア小石川後楽園	2003	114戸	224.2万	18,500万
シャンブル小川町	1979	24戸	83.3万	2,399万
ルーブル小石川	1990	10戸	100.1万	11,400万
プラウド神楽坂イースト	2012	41戸	210.6万	11,800万

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額159,114円。1LDKなら月額159,114円が相場です。

1K

106,813円

95,000〜122,000円

1LDK

159,114円

142,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

23件

15〜20万

44件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,197円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,054円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,608円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,805円/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,979円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	162,000円	4,000円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	107,500円	4,234円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,254円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,025円/㎡
2024年6月	低層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,029円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,704円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	108,500円	4,224円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	108,500円	4,273円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	108,500円	4,273円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	107,500円	4,256円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,880円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,254円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	40㎡〜	161,000円	3,975円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,054円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,096円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	104,500円	4,137円/㎡
2022年11月	高層	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,806円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,757円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,236円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,140円/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	164,000円	4,054円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,831円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,029円/㎡
2020年9月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,899円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,196円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。