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プリンスハイツ飯田橋

東京都新宿区新小川町7-20 | 築27年 | 25戸

推定相場
プリンスハイツ飯田橋
最新データ
2025年9月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は149.1万円。周辺エリア平均(129.6万円)を15.0%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を27.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.1万/㎡から2025年は176.5万/㎡へ、16年間で104.9%上昇しました(年平均+6.6%)。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
51件
8,399万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 51件 8,399万 6,264万 11,700万

階数別の㎡単価

1-5階
100.7万/㎡
22件
6-10階
99.5万/㎡
30件

物件概要

所在地東京都新宿区新小川町7-20
築年月1999年2月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数25戸
専有面積58.08m² ~ 85.32m²
分譲会社王子不動産
施工会社三井建設
管理会社王子不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩8分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立津久戸小学校
中学校
区立牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリンスハイツ飯田橋 1999 25戸 149.1万 9,980万
シャンブル小川町 1979 24戸 83.3万 2,399万
ライオンズマンション飯田橋 1981 45戸 65.8万 1,480万
ルミード飯田橋 2016 31戸 - -
ライオンズスクエア小石川後楽園 2003 114戸 224.2万 18,500万
カーネ文京 1988 12戸 119.9万 8,980万
グランスイートラヴィル 2004 46戸 181.6万 7,880万
グラツィオーソ神楽坂イースト 2005 25戸 179.4万 11,680万
マンション文京小桜橋 1989 23戸 89.4万 3,480万
プラウド神楽坂イースト 2012 41戸 210.6万 11,800万
パークプリエ神楽坂 2005 58戸 117.9万 2,730万

売買データ分析(52件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
12件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 88.3 95.2 95.4 106.9 114.7 108.7 130.4 180.8
全 52 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 11,100万 183.54万/㎡
2025年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 11,300万 186.84万/㎡
2025年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 10,900万 180.23万/㎡
2025年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 11,700万 191.62万/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 11,700万 193.46万/㎡
2025年1月 3〜4階 3SLDK 60㎡〜 9,480万 150.91万/㎡
2025年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 9,980万 149.07万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 7,980万 131.95万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 7,580万 120.67万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 8,380万 138.56万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 7,580万 130.52万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 7,280万 108.74万/㎡
2022年5月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 7,680万 114.72万/㎡
2022年3月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 8,080万 120.69万/㎡
2022年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 7,280万 108.74万/㎡
2021年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 6,980万 104.26万/㎡
2021年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 7,250万 108.29万/㎡
2021年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 7,250万 108.29万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,990万 95.36万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,980万 95.2万/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,380万 85.65万/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 5,880万 87.83万/㎡
2017年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,500万 87.56万/㎡
2017年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.24万/㎡
2017年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,500万 87.56万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,280万 84.05万/㎡
2017年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,180万 98.38万/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,500万 87.56万/㎡
2016年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,500万 71.64万/㎡
2015年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 5,299万 79.15万/㎡
2015年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 5,349万 79.9万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 5,490万 82.01万/㎡
2014年10月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 5,490万 82.01万/㎡
2013年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.91万/㎡
2013年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,750万 61.42万/㎡
2013年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,790万 62.07万/㎡
2013年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.4万/㎡
2012年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,380万 71.74万/㎡
2012年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,850万 63.06万/㎡
2011年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.58万/㎡
2011年7月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,900万 80.26万/㎡
2011年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.36万/㎡
2011年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,150万 66.07万/㎡
2011年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,800万 71.7万/㎡
2011年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,500万 71.64万/㎡
2010年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,900万 80.26万/㎡
2010年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.39万/㎡
2010年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,900万 80.26万/㎡
2009年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,390万 71.9万/㎡
2009年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,590万 91.55万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。