新小川町の一戸建て相場
東京都新宿区新小川町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新小川町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
49,791万円
うち土地分
47,899万円
うち建物分
1,892万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
63.5
平均価格
21,564
取引実績
11件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
105万70万35万0
60万
91万
'09'10'13'14'15'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
88
築26-30年
60
築31年以上
46
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
10,000円
110㎡〜
90.9
2019年第1四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2015年第1四半期
43,000円
490㎡〜
87.8
2014年第3四半期
2,600円
45㎡〜
57.8
2013年第4四半期
50,000円
720㎡〜
69.4
2013年第4四半期
62,000円
720㎡〜
86.1
2013年第3四半期
7,000円
140㎡〜
50.0
2013年第2四半期
6,800円
100㎡〜
68.0
2013年第2四半期
7,200円
120㎡〜
60.0
2010年第3四半期
5,200円
100㎡〜
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区の一戸建てマップ
新宿区内のエリアランキング
新小川町は新宿区内38地区中22位（上位42%）。
単価63.5。
1つ上の住吉町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）