カーネ文京
東京都文京区水道1丁目3-32 | 築38年 | 12戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.9万円。周辺エリア平均（108.4万円）を10.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）より5.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20142021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2025年は127.9万/㎡へ、11年間で110.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・15件）で、平均2,035万円です。1LDKが最も高く平均5,801万円、１Ｒは平均1,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
1,830万 |
1,700万 |
1,950万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,237万 |
2,559万 |
3,600万 |
| １Ｋ |
15件 |
2,035万 |
1,439万 |
3,045万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,264万 |
1,160万 |
3,218万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,957万 |
4,402万 |
5,445万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,782万 |
2,876万 |
5,233万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,408万 |
3,958万 |
4,857万 |
| 1LDK |
2件 |
5,801万 |
5,721万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道1丁目3-32 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.78m² ～ 91.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | ドムスレジデンシャルエステート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
146.6万 |
127.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
119.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,180万 |
135.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
146.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
130.25万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,500万 |
92.42万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
59.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。