グランスイート文京小桜
東京都文京区水道２丁目１－３ | 築16年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・12件）で、平均5,017万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,227万円、１Ｋは平均2,836万円です。
１Ｋ
2,836万
11件
２ＤＫ
5,969万
2件
１ＬＤＫ
5,017万
12件
２ＬＤＫ
6,812万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,227万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,836万 | 2,171万 | 3,694万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,969万 | 5,800万 | 6,138万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,017万 | 3,498万 | 6,609万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,812万 | 5,429万 | 7,706万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,227万 | 6,431万 | 8,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道２丁目１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート文京小桜 | 2010 | - | - | - |
| 飯田橋ハイツ | 1977 | 70戸 | 80.2万 | 1,590万 |
| ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 2002 | - | - | - |
| 菱和パレス飯田橋 | 1999 | 36戸 | 87.3万 | 1,890万 |
| 菱和パレス文京南 | 1998 | 35戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| マンション文京小桜橋 | 1989 | 23戸 | 89.4万 | 3,480万 |
| 日興パレス文京パート５ | 1990 | 40戸 | 97.1万 | 2,880万 |
| クレイシア神楽坂 | 2014 | 24戸 | - | - |
| LUМEED飯田橋 | 2016 | - | - | - |
| ラ・トゥール神楽坂 | 2002 | 155戸 | - | - |
| アストラル文京 | 1997 | 25戸 | 112.0万 | 8,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 37.31㎡ | 176.4万円 | 1LDK | - | 西 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |