アストラル文京
東京都文京区水道2丁目3-15 | 築29年 | 25戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（116.9万円）より4.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より11.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201020112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.9万/㎡から2024年は112万/㎡へ、14年間で77.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では43.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均7,150万円です。3LDKが最も高く平均7,150万円、2LDKは平均6,808万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,808万 |
5,561万 |
8,441万 |
| 3LDK |
7件 |
7,150万 |
5,933万 |
7,817万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道2丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 72.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉱不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アストラル文京 |
1997 |
25戸 |
112.0万 |
8,150万 |
| プラザーハイツ小日向南 |
1986 |
22戸 |
99.0万 |
3,980万 |
| ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ |
2019 |
34戸 |
158.2万 |
6,400万 |
| ルーブル小石川 |
1990 |
10戸 |
100.1万 |
11,400万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂 |
2016 |
38戸 |
127.0万 |
3,260万 |
| スカイコート文京小石川 |
1997 |
40戸 |
113.7万 |
2,050万 |
| 菱和パレス文京南 |
1998 |
35戸 |
88.3万 |
2,280万 |
| 藤和小日向ホームズ |
1988 |
31戸 |
123.1万 |
8,380万 |
| パルムハウス文京 |
1978 |
10戸 |
67.0万 |
3,180万 |
| メインステージ江戸川橋２ |
1998 |
31戸 |
86.1万 |
1,950万 |
| 菊水ビル |
1989 |
11戸 |
- |
- |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
58.2万 |
78.0万 |
- |
112.0万 |
| 3LDK |
62.9万 |
63.3万 |
- |
- |
85.0万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,150万 |
111.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,190万 |
85.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.36万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.16万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,285万 |
64.83万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,398万 |
66.54万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.78万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.18万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額189,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,160円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,542円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,572円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。