パルムハウス文京
東京都文京区水道2丁目17-10 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の54.4万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・10件）で、平均3,243万円です。1LDKが最も高く平均3,243万円、2DKは平均3,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
10件 |
3,243万 |
2,739万 |
3,529万 |
| 2DK |
6件 |
3,163万 |
2,652万 |
3,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道2丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.34m² ～ 85.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 冨士工不動産部 |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルムハウス文京 |
1978 |
10戸 |
67.0万 |
3,180万 |
| スカイコート文京小石川 |
1997 |
40戸 |
113.7万 |
2,050万 |
| ヴァースクレイシア江戸川橋レーヴ |
2019 |
34戸 |
158.2万 |
6,400万 |
| ハーモニーレジデンス神楽坂 |
2016 |
38戸 |
127.0万 |
3,260万 |
| プラザーハイツ小日向南 |
1986 |
22戸 |
99.0万 |
3,980万 |
| 菊水ビル |
1989 |
11戸 |
- |
- |
| エステムプラザ神楽坂ノースレジデンス |
2010 |
68戸 |
168.6万 |
6,500万 |
| アストラル文京 |
1997 |
25戸 |
112.0万 |
8,150万 |
| 藤和小日向ホームズ |
1988 |
31戸 |
123.1万 |
8,380万 |
| グレイス文京 |
1983 |
14戸 |
61.0万 |
1,200万 |
| ルーブル小石川 |
1990 |
10戸 |
100.1万 |
11,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
54.4万 |
50.4万 |
- |
- |
50.4万 |
67.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
59.0万 |
50.0万 |
64.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.83万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,390万 |
50.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
67.05万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,180万 |
66.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.83万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
49.87万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
60.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.44万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
50.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,390万 |
50.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
54.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
54.4万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
54.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。