ダイアパレス文京サファイアレジデンス
東京都文京区水道２丁目１－７ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・26件）で、平均9,392万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,392万円、１Ｋは平均2,568万円です。
３ＬＤＫ
9,392万
26件
１ＬＤＫ
4,714万
10件
１Ｋ
2,568万
19件
２ＬＤＫ
7,667万
22件
２ＤＫ
4,162万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 9,392万 | 7,238万 | 13,300万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,714万 | 3,214万 | 7,962万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,568万 | 2,111万 | 3,257万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 7,667万 | 6,209万 | 12,192万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,162万 | 2,252万 | 7,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道２丁目１－７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス文京サファイアレジデンス | 2002 | - | - | - |
| 菱和パレス飯田橋 | 1999 | 36戸 | 87.3万 | 1,890万 |
| 日興パレス文京パート５ | 1990 | 40戸 | 97.1万 | 2,880万 |
| 飯田橋ハイツ | 1977 | 70戸 | 80.2万 | 1,590万 |
| グランスイート文京小桜 | 2010 | - | - | - |
| ブリリア文京江戸川橋 | 2016 | 95戸 | 192.2万 | 12,980万 |
| クレイシア神楽坂 | 2014 | 24戸 | - | - |
| ラ・トゥール神楽坂 | 2002 | 155戸 | - | - |
| 奥神楽坂リバージュ | 1974 | 10戸 | 41.1万 | 3,380万 |
| 東和ビル住宅 | 1965 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス神楽坂 | 2016 | 38戸 | 127.0万 | 3,260万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |