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サンテミリオン飯田橋

東京都新宿区新小川町5-6 | 築22年 | 60戸

推定相場
サンテミリオン飯田橋
最新データ
2024年5月
売買29件 / 賃貸210件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.4万円。周辺エリア平均（129.6万円）より14.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.7万/㎡から2024年は115.9万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,091円から2025年には94,875円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・17件）で、平均2,791万円です。1 Kが最も高く平均3,082万円、1Kは平均2,791万円です。
1K
17件
2,791万
1 K
12件
3,082万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 2,791万 2,346万 3,665万
1 K 12件 3,082万 2,411万 4,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は98.9万円で、1-5階（84.5万円）と比べて14.4万円（+17.0%）高くなっています。
1-5階
84.5万/㎡
25件
6-10階
98.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新小川町5-6
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数60戸
専有面積19.06m² ～ 30.22m²
分譲会社京和建物
施工会社岩田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩6分
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東京メトロ東西線
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牛込神楽坂駅
都営大江戸線
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江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩14分

学区情報

小学校
津久戸小学校
中学校
牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン飯田橋 2004 60戸 111.4万 2,480万
レッツ飯田橋 1980 13戸 99.4万 3,980万
パレステュディオ飯田橋 2002 87戸 127.4万 2,700万
NICハイム飯田橋 1984 28戸 92.6万 2,800万
フィールＡ飯田橋 2003 71戸 192.2万 10,980万
シャンブル小川町 1979 24戸 83.3万 2,399万
リビオメゾン飯田橋 2019 143戸 - -
デュオヴェール飯田橋 2016 29戸 144.7万 6,980万
グラツィオーソ神楽坂イースト 2005 25戸 179.4万 11,680万
プリンスハイツ飯田橋 1999 25戸 149.1万 9,980万
グランスイートラヴィル 2004 46戸 181.6万 7,880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202120232024
1K 78.5万 84.8万 91.3万 96.4万 111.8万 91.5万 105.3万 115.9万
1 K 77.7万 - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 111.36万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 120.35万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 2,560万 105.31万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 91.48万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 2,130万 111.76万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 2,080万 96.39万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 87.58万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 87.58万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 2,130万 98.71万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 102.84万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 74.1万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.85万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 90.5万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 77.86万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 76.34万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,660万 74.54万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,950万 80.22万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 78.7万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.83万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 74.1万/㎡
2014年12月 低層 1 K 15㎡〜 1,500万 78.7万/㎡
2014年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,800万 80.83万/㎡
2013年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,650万 74.1万/㎡
2013年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 76.34万/㎡
2013年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 74.15万/㎡
2011年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,800万 80.83万/㎡
2009年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 88.91万/㎡
2009年1月 中層 1 K 25㎡〜 1,980万 72.45万/㎡
2009年11月 中層 1 K 20㎡〜 2,180万 89.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,179円。
1K
90,179円
75,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
166件
10〜15万
27件
全 210 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,041円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 112,000円 5,600円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,996円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,903円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,712円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,072円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,250円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,250円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,131円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 84,500円 3,384円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 115,000円 6,034円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,637円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 4,145円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,950円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,592円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,817円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,131円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,989円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,031円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,903円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,950円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,989円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,661円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,088円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,712円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,906円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,368円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,592円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,475円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。