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パレステュディオ飯田橋

東京都新宿区新小川町5-2 | 築24年 | 87戸

推定相場
パレステュディオ飯田橋
最新データ
2025年1月
売買22件 / 賃貸276件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.4万円。周辺エリア平均（129.6万円）より1.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）を8.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2009201120142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の82.1万/㎡から2025年は127.4万/㎡へ、16年間で55.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,333〜90,654円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均3,030万円です。1Kが最も高く平均3,030万円、1 Kは平均2,859万円です。
1K
17件
3,030万
1 K
5件
2,859万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,030万 2,214万 3,765万
1 K 5件 2,859万 2,346万 3,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.2万円で、1-3階（93.3万円）と比べて5.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
93.3万/㎡
3件
4-7階
99.7万/㎡
9件
8階以上
99.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区新小川町5-2
築年月2002年5月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数87戸
専有面積20.72m² ～ 33.77m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社川田工業
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩6分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩11分
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江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩13分

学区情報

小学校
津久戸小学校
中学校
牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ飯田橋 2002 87戸 127.4万 2,700万
レッツ飯田橋 1980 13戸 99.4万 3,980万
サンテミリオン飯田橋 2004 60戸 111.4万 2,480万
NICハイム飯田橋 1984 28戸 92.6万 2,800万
フィールＡ飯田橋 2003 71戸 192.2万 10,980万
デュオヴェール飯田橋 2016 29戸 144.7万 6,980万
サンヴェール後楽園 1998 39戸 128.7万 7,980万
リビオメゾン飯田橋 2019 143戸 - -
メインステージ飯田橋 2006 34戸 107.2万 2,250万
シャンブル小川町 1979 24戸 83.3万 2,399万
ディアハイム飯田橋 1982 45戸 79.4万 5,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022202320242025
1K 92.0万 91.7万 95.3万 95.2万 126.0万 134.2万 111.3万 127.4万
1 K - - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,700万 127.42万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,160万 101.94万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,140万 120.59万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,280万 125.97万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,950万 142.38万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,280万 125.97万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,450万 94.09万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 96.29万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 93.44万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 107.6万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 89.29万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 89.29万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 96.75万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 89.29万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,950万 94.12万/㎡
2014年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 92.03万/㎡
2013年5月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,720万 83.02万/㎡
2013年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 96.75万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,580万 76.26万/㎡
2011年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 79.64万/㎡
2010年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,350万 65.16万/㎡
2009年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,700万 82.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額87,310円。1DKなら月額126,667円が相場です。
ワンルーム
90,000円
90,000〜90,000円
1R
90,250円
89,000〜91,500円
1K
87,310円
74,500〜125,000円
1DK
126,667円
125,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
177件
10〜15万
34件
全 276 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,200円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 4,032円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,837円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,247円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,625円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,927円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,344円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,200円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,199円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,151円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,500円 3,789円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,861円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,500円 3,752円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,840円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,500円 3,837円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,054円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,964円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,500円 5,404円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,153円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,500円 3,933円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 5,286円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,151円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,500円 3,596円/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 126,000円 3,731円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,964円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,672円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。