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デュオヴェール飯田橋

東京都文京区後楽2丁目23-6 | 築10年 | 29戸

推定相場
デュオヴェール飯田橋
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.7万円。周辺エリア平均（136.9万円）を5.7%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を14.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の107.6万/㎡から2026年は144.7万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の126,000円から2023年には102,200円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の68%・17件）で、平均4,155万円です。1LDKが最も高く平均4,155万円、1Kは平均2,705万円です。
1R
5件
2,800万
1K
3件
2,705万
1LDK
17件
4,155万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,800万 2,490万 3,567万
1K 3件 2,705万 2,579万 2,827万
1LDK 17件 4,155万 3,360万 4,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は110.7万円で、1-3階（101.3万円）と比べて9.4万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
101.3万/㎡
16件
4-7階
110.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区後楽2丁目23-6
築年月2016年11月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積25.07m² ～ 48.23m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社山田建設
管理会社フージャースリビングサービス
土地権利借地権、地上権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩8分
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分
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江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
徒歩12分
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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩13分
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神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
文京区立金富小学校
中学校
文京区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヴェール飯田橋 2016 29戸 144.7万 6,980万
メインステージ飯田橋 2006 34戸 107.2万 2,250万
NICハイム飯田橋 1984 28戸 92.6万 2,800万
パールハイム安藤坂 1980 20戸 117.8万 5,980万
ライオンズマンション後楽園 1996 55戸 171.0万 9,480万
パレステュディオ飯田橋 2002 87戸 127.4万 2,700万
サンヴェール後楽園 1998 39戸 128.7万 7,980万
レッツ飯田橋 1980 13戸 99.4万 3,980万
エクセリア後楽園 2000 20戸 121.0万 2,490万
ライオンズスクエア小石川後楽園 2003 114戸 224.2万 18,500万
サンテミリオン飯田橋 2004 60戸 111.4万 2,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - 98.1万 - 94.3万 94.3万 -
1LDK 89.8万 89.8万 117.6万 111.6万 105.2万 107.9万 99.3万 -
1K - - - - 99.0万 94.3万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 2LDK 45㎡〜 6,980万 144.73万/㎡
2025年7月 低層 1R 25㎡〜 2,490万 94.32万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,360万 99.27万/㎡
2025年1月 低層 1R 25㎡〜 2,490万 94.32万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 94.32万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 2,490万 94.32万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,600万 108.73万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 3,550万 107.03万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,890万 95.14万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,080万 99.78万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 30㎡〜 3,790万 114.27万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 94.32万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.12万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,480万 109.57万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 103.71万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,800万 114.77万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 30㎡〜 3,790万 114.27万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,490万 103.11万/㎡
2022年10月 中層 1R 25㎡〜 2,590万 98.11万/㎡
2022年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,790万 114.27万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 3,900万 117.58万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.84万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.84万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,590万 108.24万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 3,590万 108.24万/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 2,698万 107.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額109,346円。2LDKなら月額216,000円が相場です。
ワンルーム
109,346円
98,000〜128,000円
1R
115,556円
99,000〜130,000円
1K
110,333円
104,000〜120,000円
1LDK
148,909円
129,000〜170,000円
2LDK
216,000円
209,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
39件
15〜20万
6件
20〜30万
4件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,813円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,949円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,909円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,202円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,308円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,228円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 145,000円 4,379円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 104,000円 4,148円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,530円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,681円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 30㎡〜 170,000円 5,134円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 4,348円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,780円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,977円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 109,000円 4,348円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 138,000円 4,168円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,788円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 45㎡〜 215,000円 4,458円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,888円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,167円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 30㎡〜 155,000円 4,681円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,909円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,949円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,587円/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,091円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,388円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 4,280円/㎡
2018年5月 高層 2LDK 45㎡〜 215,000円 4,458円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 118,000円 4,470円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,949円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。