メインステージ飯田橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.8万/㎡から2020年は107.9万/㎡へ、6年間で35.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,708円から2025年には96,167円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

2,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,635万	2,376万	2,844万

階数別の㎡単価

1-3階

106.7万/㎡

3件

4-7階

92.6万/㎡

9件

8階以上

100.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都文京区水道1丁目2-5
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	34戸
専有面積	20.85m² ～ 37.26m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日本ハウズイング
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

金富小学校

中学校

文京区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ飯田橋	2006	34戸	107.2万	2,250万
デュオヴェール飯田橋	2016	29戸	144.7万	6,980万
NICハイム飯田橋	1984	28戸	92.6万	2,800万
パールハイム安藤坂	1980	20戸	117.8万	5,980万
ライオンズマンション後楽園	1996	55戸	171.0万	9,480万
ライオンズスクエア小石川後楽園	2003	114戸	224.2万	18,500万
カーネ文京	1988	12戸	119.9万	8,980万
菱和パレス小石川後楽園	2000	54戸	80.3万	3,290万
マック小石川コート	1981	23戸	72.4万	1,700万
エクセリア後楽園	2000	20戸	121.0万	2,490万
パレステュディオ飯田橋	2002	87戸	127.4万	2,700万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020
1K	79.8万	-	100.0万	97.5万	99.2万	107.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	107.15万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	103.57万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,380万	113.07万/㎡
2019年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,950万	92.2万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	100.01万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,070万	98.58万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	103.57万/㎡
2019年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,150万	101.66万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	100.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,050万	97.62万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	94.77万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	100.01万/㎡
2016年7月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,750万	82.75万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,780万	84.57万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	75.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,893円。

1K

84,893円

70,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

99件

10〜15万

11件

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	88,000円	4,181円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,975円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,634円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,019円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	97,000円	4,619円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,019円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,943円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,830円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,238円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,848円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,617円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	4,038円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	4,019円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,038円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,181円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,801円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,881円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,705円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,830円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,924円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,924円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,753円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,481円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,786円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,546円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,255円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,546円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。