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パールハイム安藤坂

東京都文京区後楽2丁目21-12 | 築46年 | 20戸

推定相場
パールハイム安藤坂
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は117.8万円。周辺エリア平均(136.9万円)より13.9%低く、文京区全体の平均(126.6万円)より6.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20152020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.3万/㎡から2025年は117.8万/㎡へ、10年間で89.3%上昇しました(年平均+8.9%)。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1LDK
2件
4,235万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,235万 4,235万 4,235万

物件概要

所在地東京都文京区後楽2丁目21-12
築年月1980年12月(築46年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積50.76m² ~ 80.90m²
分譲会社柳澤電気
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
金富小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パールハイム安藤坂 1980 20戸 117.8万 5,980万
ライオンズマンション後楽園 1996 55戸 171.0万 9,480万
エクセリア後楽園 2000 20戸 121.0万 2,490万
ロイヤルタワー春日 1999 31戸 156.1万 15,280万
デュオヴェール飯田橋 2016 29戸 144.7万 6,980万
メインステージ飯田橋 2006 34戸 107.2万 2,250万
フォルトゥナ春日安藤坂 2003 24戸 112.9万 2,300万
サンヴェール後楽園 1998 39戸 128.7万 7,980万
クオリア後楽園 2004 78戸 175.0万 7,980万
パレステュディオ小石川後楽園 2001 84戸 133.7万 2,950万
NICハイム飯田橋 1984 28戸 92.6万 2,800万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 5,980万 117.81万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 6,899万 86.06万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 50㎡〜 3,680万 72.5万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 50㎡〜 3,680万 72.5万/㎡
2020年4月 高層 2DK 50㎡〜 2,980万 58.71万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,990万 62.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の75%)で、平均月額220,000円
3LDK
220,000円
210,000〜235,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 低層 2SLDK 100㎡〜 290,000円 2,895円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 235,000円 2,930円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,681円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,619円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。