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ロイヤルタワー春日

東京都文京区春日2丁目1-2 | 築27年 | 31戸

推定相場
ロイヤルタワー春日
最新データ
2023年9月
売買42件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.1万円。周辺エリア平均（140.1万円）を11.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
200920122016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.6万/㎡から2023年は159.6万/㎡へ、14年間で129.2%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では71.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

84万65万46万27万
20132016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の215,000円から2024年には236,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均10,539万円です。3LDKが最も高く平均10,539万円、2LDKは平均7,373万円です。
2SLDK
3件
7,642万
2LDK
6件
7,373万
3LDK
31件
10,539万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 7,642万 6,877万 8,025万
2LDK 6件 7,373万 6,677万 7,907万
3LDK 31件 10,539万 5,895万 18,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は138.4万円で、1-5階（81.9万円）と比べて56.5万円（+69.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
81.9万/㎡
16件
6-10階
79.8万/㎡
14件
11-20階
138.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +56.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区春日2丁目1-2
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数31戸
専有面積65.18m² ～ 194.96m²
分譲会社みどりや 菱和ハウス
施工会社長野建設 大和建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩11分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立金富小学校
中学校
区立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルタワー春日 1999 31戸 156.1万 15,280万
フォルトゥナ春日安藤坂 2003 24戸 112.9万 2,300万
ライオンズマンション後楽園 1996 55戸 171.0万 9,480万
エクセリア後楽園 2000 20戸 121.0万 2,490万
パールハイム安藤坂 1980 20戸 117.8万 5,980万
パレステュディオ小石川後楽園 2001 84戸 133.7万 2,950万
春日タウンホーム 1971 53戸 49.1万 2,480万
後楽園マンション 1967 50戸 60.4万 3,780万
クオリア後楽園 2004 78戸 175.0万 7,980万
ヒルハイツ文京春日 2001 71戸 192.7万 11,298万
パレス後楽園 1979 28戸 61.0万 1,580万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
3件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020222023
3LDK 57.9万 - 81.0万 81.4万 104.0万 85.5万 169.3万 159.6万
2SLDK - 76.3万 - - - 103.9万 - -
2LDK - - 89.2万 85.7万 84.0万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,498万 158.29万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,780万 161.17万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,880万 162.19万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,980万 163.22万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,980万 163.22万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,280万 156.07万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,358万 156.86万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 15,280万 156.07万/㎡
2022年8月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 7,480万 114.62万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 16,580万 169.34万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 103.9万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.31万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 84.08万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,280万 96.24万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 103.88万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.98万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,780万 104.03万/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,700万 87.35万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.64万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.09万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 91.75万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.09万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,480万 83.98万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 81.01万/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,780万 88.57万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.64万/㎡
2017年1月 4〜6階 ー 65㎡〜 4,800万 73.56万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 81.01万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,700万 87.35万/㎡
2016年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 76.31万/㎡
2013年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.93万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.07万/㎡
2011年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,300万 65.9万/㎡
2011年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 67.12万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,500万 68.96万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 62.53万/㎡
2011年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,800万 73.56万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,100万 62.91万/㎡
2009年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,180万 73.34万/㎡
2009年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 6,680万 68.03万/㎡
2009年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,180万 64.06万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 7,180万 73.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額324,818円。3LDKなら月額324,818円が相場です。
2LDK
221,000円
215,000〜227,000円
2SLDK
217,667円
210,000〜228,000円
3LDK
324,818円
179,000〜695,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
11件
30万以上
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 227,000円 3,478円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 245,000円 3,759円/㎡
2022年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 215,000円 3,295円/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 228,000円 3,494円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,375円/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 210,000円 3,218円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 190㎡〜 695,000円 3,565円/㎡
2020年10月 10〜12階 3SLDK 190㎡〜 750,000円 3,847円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,249円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,298円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,298円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 190㎡〜 650,000円 3,334円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 190㎡〜 550,000円 2,821円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 179,000円 2,746円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,222円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 179,000円 2,746円/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 215,000円 3,295円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。