フォルトゥナ春日安藤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201020132015201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.1万/㎡から2026年は112.9万/㎡へ、16年間で54.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,333円から2025年には89,400円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・21件）で、平均2,512万円です。1 Kが最も高く平均2,611万円、1Kは平均2,512万円です。

1K

21件

2,512万

1 K

7件

2,611万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,512万	2,221万	2,787万
1 K	7件	2,611万	2,437万	2,787万

階数別の㎡単価

1-3階

96.6万/㎡

5件

4-7階

82.5万/㎡

18件

8階以上

89.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都文京区春日2丁目2-5
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	18.78m² ～ 20.43m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	三平建設
管理会社	グローブシップ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩8分

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

金富小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルトゥナ春日安藤坂	2003	24戸	112.9万	2,300万
ロイヤルタワー春日	1999	31戸	156.1万	15,280万
コンシェリア・デュー後楽園	2006	33戸	120.8万	2,550万
ライオンズマンション後楽園	1996	55戸	171.0万	9,480万
ヒルハイツ文京春日	2001	71戸	192.7万	11,298万
エクセリア後楽園	2000	20戸	121.0万	2,490万
パールハイム安藤坂	1980	20戸	117.8万	5,980万
ルミエール文京伝通院	1983	32戸	142.2万	9,980万
春日タウンホーム	1971	53戸	49.1万	2,480万
アージョ文京春日	2008	25戸	178.6万	8,480万
グローリオ小石川安藤坂	2003	36戸	172.3万	12,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2026
1K	77.7万	80.9万	87.4万	85.4万	84.2万	112.2万	112.9万	112.9万
1 K	75.2万	79.8万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	112.86万/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	112.86万/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	112.7万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	2,280万	111.72万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	86.15万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	82.32万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	86.15万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,760万	86.15万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,810万	88.6万/㎡
2016年1月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	82.44万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	83.42万/㎡
2015年9月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,810万	88.6万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,810万	88.6万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	83.42万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,810万	88.6万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	83.42万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,590万	78.02万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,590万	77.91万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	79.88万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	79.5万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.42万/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	77.42万/㎡
2013年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,590万	78.02万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	77.91万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	72.45万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	72.52万/㎡
2010年11月	高層	1 K	20㎡〜	1,490万	73.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額81,322円。

1K

81,322円

72,500〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

48件

10〜15万

3件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,307円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,263円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,920円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	5,243円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	5,047円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,356円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,557円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,650円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,891円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	103,000円	5,047円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,891円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,916円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,769円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,822円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,024円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,675円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,920円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,871円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,920円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,214円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,312円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,867円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,671円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,263円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。