春日のマンション相場
東京都文京区春日 | 333件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
春日の中古マンション
333件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,402万円
㎡単価
151.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価178.9万円に対し、築60年は53.9万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（108件）。３ＬＤＫの平均価格は10,085円。
平均㎡単価
92.2
前年比 ▼0.8%
平均価格
3,934
取引実績
333件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.4万円から2025年は㎡103.9万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
97
築11-15年
98
築16-20年
104
築21-25年
103
築26-30年
67
築31年以上
72
間取り別の相場
１Ｋ
2,047
108件
２ＬＤＫ
5,591
65件
１ＬＤＫ
3,738
56件
３ＬＤＫ
7,271
38件
１ＤＫ
2,523
13件
１Ｒ
1,627
9件
２ＤＫ
2,963
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,386
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,020
5件
４ＬＤＫ
7,100
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第3四半期
19,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
122.6
2025年第3四半期
4,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
7,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
2,400円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
2025年第2四半期
6,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
124.0
2025年第2四半期
5,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5
2025年第2四半期
7,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第1四半期
6,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
108.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日のマンション一覧（37棟）
春日タウンホーム
築55年
| 地下1階付11階建
| 53戸
2,480万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買63件
アージョ文京春日
築18年
| 14階建
| 25戸
8,480万円
直近売出価格
178.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション文京第２
築44年
| 11階建
| 45戸
8,480万円
直近売出価格
118.8万/㎡
㎡単価
売買44件
ロイヤルタワー春日
築27年
| 地下1階付12階建
| 31戸
15,280万円
直近売出価格
156.1万/㎡
㎡単価
売買42件
パレス後楽園
築47年
| 地下2階付5階建
| 28戸
1,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ヒルハイツ文京春日
築25年
| 地下2階付11階建
| 71戸
11,298万円
直近売出価格
192.7万/㎡
㎡単価
売買35件
後楽園マンション
築59年
| 9階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買34件
フォルトゥナ春日安藤坂
築23年
| 9階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買28件
秀和春日レジデンス
築48年
| 5階建
| 74戸
8,780万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買25件
パレステュディオ小石川後楽園
築25年
| 地下1階付9階建
| 84戸
2,950万円
直近売出価格
133.7万/㎡
㎡単価
売買25件
プレシス文京春日
築13年
| 12階建
| 34戸
8,480万円
直近売出価格
154.9万/㎡
㎡単価
売買24件
エニス小石川ウエスト
築29年
| 地下1階付11階建
| 18戸
8,699万円
直近売出価格
138.0万/㎡
㎡単価
売買23件
小石川後楽園パークハウス
築25年
| 地下1階付15階建
| 100戸
15,980万円
直近売出価格
171.2万/㎡
㎡単価
売買18件
エニス小石川
築30年
| 地下1階付11階建
| 34戸
14,480万円
直近売出価格
180.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション小石川台
築46年
| 地下1階付11階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買18件
菱和パレス小石川後楽園
築26年
| 6階建
| 54戸
3,290万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ラヴェンナ文京富坂
築22年
| 7階建
| 24戸
3,890万円
直近売出価格
108.8万/㎡
㎡単価
売買18件
小石川Ｊフラッツ
築35年
| 地下1階付10階建
| 33戸
3,350万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ルミエール文京伝通院
築43年
| 地下1階付12階建
| 32戸
9,980万円
直近売出価格
142.2万/㎡
㎡単価
売買17件
クローネ文京
築43年
| 11階建
| 39戸
12,290万円
直近売出価格
120.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランドメゾン文京春日
築25年
| 地下1階付5階建
| 24戸
7,998万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド文京春日
築21年
| 地下1階付5階建
| 31戸
8,480万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和春日ホームズ
築38年
| 4階建
| 15戸
9,380万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クレヴィア茗荷谷
築14年
| 15階建
| 43戸
11,980万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買13件
レックスハイツ文京春日
築25年
| 6階建
| 30戸
6,680万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ランダム小石川
築34年
| 地下1階付10階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買11件
コア伝通院ロイヤル
築37年
| 地下2階付13階建
| 15戸
27,990万円
直近売出価格
180.0万/㎡
㎡単価
売買11件
小石川ウォールズ
築35年
| 地下1階付13階建
| 25戸
16,800万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買10件
メインステージ文京春日
築21年
| 11階建
| 45戸
6,680万円
直近売出価格
179.7万/㎡
㎡単価
売買9件
グローリオ小石川安藤坂
築23年
| 5階建
| 36戸
12,800万円
直近売出価格
172.3万/㎡
㎡単価
売買8件
パークナード春日ヒルズ
築22年
| 4階建
| 27戸
10,990万円
直近売出価格
174.4万/㎡
㎡単価
売買8件
スカイコート後楽園第2
築41年
| 地下1階付9階建
| 38戸
1,400万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ文京春日
築13年
| 11階建
| 26戸
6,180万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買6件
コンシェリア・デュー後楽園
築20年
| 8階建
| 33戸
2,550万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークナード文京春日
築20年
| 地下1階付5階建
| 18戸
21,400万円
直近売出価格
225.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション小石川第２
築45年
| 10階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買3件
コア・ミキ６
築36年
| 3階建
| 7戸
売買0件
市場環境（文京区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+888人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得707万円（全国平均の1.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 207,413 | - |
| 2016 | 213,969 | - |
| 2018 | 221,489 | +3,002 |
| 2020 | 226,574 | +170 |
| 2022 | 229,653 | +1,102 |
| 2023 | 232,177 | +1,368 |
所得: 平均707万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年+14.1%、2050年+17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
文京区のマンションマップ
文京区内のエリアランキング
春日は文京区内19地区中12位（上位37%）。
単価92.2。
1つ上の本駒込とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 文京区春日２丁目１５３番５外 | 166.0/㎡ | +5.1% | 事務所 | 後楽園 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）