ランダム小石川
東京都文京区春日2丁目10-18 | 築34年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420152016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.2万/㎡から2022年は107万/㎡へ、8年間で59.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.7万円/㎡
レンジ
104.8〜174.6万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 99.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の44%・4件）で、平均4,626万円です。4LDKが最も高く平均11,205万円、1DKは平均4,626万円です。
1DK
4,626万
4件
3LDK
11,095万
3件
4LDK
11,205万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 4,626万 | 4,501万 | 4,668万 |
| 3LDK | 3件 | 11,095万 | 10,390万 | 11,663万 |
| 4LDK | 2件 | 11,205万 | 11,205万 | 11,205万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
97.9万/㎡
6-10階
5件
72.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 25.26m² ～ 101.72m² |
| 分譲会社 | シマダアセットパートナーズ |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランダム小石川 | 1992 | 17戸 | 107.0万 | 3,980万 |
| リヴシティ文京春日 | 2013 | 26戸 | 120.1万 | 6,180万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア | 2022 | 53戸 | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| 藤和春日ホームズ | 1988 | 15戸 | 96.6万 | 9,380万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
| 藤和シティホームズ小石川 | 1995 | 39戸 | 151.2万 | 8,800万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 109.1万 | 107.0万 |
| 3LDK | 63.9万 | 79.9万 | 79.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.97万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 107.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 113.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 1K | 100㎡〜 | 7,490万 | 73.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 79.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 79.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 63.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 68.89万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,880万 | 68.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。