コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア
東京都文京区小石川4丁目3-5 | 築4年 | 53戸
賃料の推移
21万17万13万9万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の122,563円から2025年には149,429円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均15,969万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,119万円、１Ｋは平均4,059万円です。
２ＬＤＫ
15,969万
14件
３ＬＤＫ
24,119万
10件
１ＬＤＫ
9,594万
12件
１ＤＫ
8,250万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,910万
4件
１Ｋ
4,059万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 15,969万 | 10,405万 | 28,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 24,119万 | 14,476万 | 44,333万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 9,594万 | 4,524万 | 23,275万 |
| １ＤＫ | 2件 | 8,250万 | 7,000万 | 9,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 13,910万 | 10,907万 | 17,733万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,059万 | 3,694万 | 4,457万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-03（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 26.28m² ～ 28.73m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 塩田建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア | 2022 | 53戸 | - | - |
| ランダム小石川 | 1992 | 17戸 | 107.0万 | 3,980万 |
| リヴシティ文京春日 | 2013 | 26戸 | 120.1万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
| 藤和シティホームズ小石川 | 1995 | 39戸 | 151.2万 | 8,800万 |
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| 藤和春日ホームズ | 1988 | 15戸 | 96.6万 | 9,380万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額111,553円。1LDKなら月額172,625円が相場です。
1K
98,000〜122,000円
111,553円
1LDK
161,500〜192,000円
172,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
38件
15〜20万
16件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,500円 | 4,282円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,500円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,125円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,321円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,135円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,500円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,245円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,500円 | 4,099円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,792円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,034円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。