グランドメゾン文京春日
東京都文京区春日2丁目11-11 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120122018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.9万/㎡から2025年は156.8万/㎡へ、14年間で106.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.8万円/㎡
レンジ
135.6〜226.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 56.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均6,750万円です。3LDKが最も高く平均12,397万円、1LDKは平均6,750万円です。
1LDK
6,750万
7件
3LDK
12,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 6,750万 | 5,924万 | 7,998万 |
| 3LDK | 3件 | 12,397万 | 11,917万 | 12,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.41m² ～ 88.68m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩13分
江戸川橋駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩15分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン文京春日 | 2001 | 24戸 | 172.3万 | 7,998万 |
| ライオンズマンション小石川第２ | 1981 | 18戸 | 47.5万 | 1,680万 |
| プラウド文京春日 | 2005 | 31戸 | 101.6万 | 8,480万 |
| 藤和春日ホームズ | 1988 | 15戸 | 96.6万 | 9,380万 |
| ランダム小石川 | 1992 | 17戸 | 107.0万 | 3,980万 |
| リヴシティ文京春日 | 2013 | 26戸 | 120.1万 | 6,180万 |
| エニス小石川ウエスト | 1997 | 18戸 | 138.0万 | 8,699万 |
| メインステージ文京春日 | 2005 | 45戸 | 179.7万 | 6,680万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア | 2022 | 53戸 | - | - |
| レックスハイツ文京春日 | 2001 | 30戸 | 120.3万 | 6,680万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 | 2011 | 38戸 | 135.8万 | 5,980万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 69.6万 | 84.5万 | 88.8万 | - | 166.1万 |
| 3LDK | - | 79.8万 | - | - | 130.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,900万 | 137.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,998万 | 172.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,998万 | 159.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,000万 | 130.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 76.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,000万 | 82.75万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.59万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。