グランドメゾン文京春日
東京都文京区春日2丁目11-11 | 築25年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は172.3万円。周辺エリア平均（140.1万円）を23.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201120122018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の75.9万/㎡から2025年は156.8万/㎡へ、14年間で106.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では76.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・7件）で、平均6,666万円です。3LDKが最も高く平均12,164万円、1LDKは平均6,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
6,666万 |
5,813万 |
7,998万 |
| 3LDK |
3件 |
12,164万 |
11,693万 |
12,592万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.41m² ～ 88.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン文京春日 |
2001 |
24戸 |
172.3万 |
7,998万 |
| ライオンズマンション小石川第２ |
1981 |
18戸 |
47.5万 |
1,680万 |
| プラウド文京春日 |
2005 |
31戸 |
101.6万 |
8,480万 |
| 藤和春日ホームズ |
1988 |
15戸 |
96.6万 |
9,380万 |
| ランダム小石川 |
1992 |
17戸 |
107.0万 |
3,980万 |
| リヴシティ文京春日 |
2013 |
26戸 |
120.1万 |
6,180万 |
| エニス小石川ウエスト |
1997 |
18戸 |
138.0万 |
8,699万 |
| メインステージ文京春日 |
2005 |
45戸 |
179.7万 |
6,680万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア |
2022 |
53戸 |
- |
- |
| レックスハイツ文京春日 |
2001 |
30戸 |
120.3万 |
6,680万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 |
2011 |
38戸 |
135.8万 |
5,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
69.6万 |
84.5万 |
88.8万 |
- |
166.1万 |
| 3LDK |
- |
79.8万 |
- |
- |
130.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,900万 |
137.98万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
7,998万 |
172.34万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
7,998万 |
159.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
11,000万 |
130.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.82万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
80.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
89万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,500万 |
76.84万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,000万 |
82.75万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
69.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。