レックスハイツ文京春日
東京都文京区春日2丁目7-3 | 築25年 | 30戸
最新データ
2022年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.3万円。周辺エリア平均（140.1万円）より14.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より5.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2010201220142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.6万/㎡から2022年は120.3万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均7,985万円です。4LDKが最も高く平均13,972万円、2LDKは平均7,985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
7,985万 |
6,312万 |
9,256万 |
| 3LDK |
2件 |
10,904万 |
10,738万 |
11,070万 |
| 4LDK |
4件 |
13,972万 |
13,409万 |
15,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.55m² ～ 108.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 光が丘興産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | フジミビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レックスハイツ文京春日 |
2001 |
30戸 |
120.3万 |
6,680万 |
| プラウド文京春日 |
2005 |
31戸 |
101.6万 |
8,480万 |
| 朝日小日向マンション |
1985 |
16戸 |
74.5万 |
2,980万 |
| メインステージ江戸川橋 |
1991 |
34戸 |
72.9万 |
1,840万 |
| グランドメゾン文京春日 |
2001 |
24戸 |
172.3万 |
7,998万 |
| ライオンズマンション小石川第２ |
1981 |
18戸 |
47.5万 |
1,680万 |
| 藤和春日ホームズ |
1988 |
15戸 |
96.6万 |
9,380万 |
| グリーンキャピタル小石川 |
1979 |
36戸 |
84.0万 |
3,499万 |
| ヒマラヤンハイツ |
1982 |
30戸 |
103.6万 |
3,298万 |
| パークナード春日ヒルズ |
2004 |
27戸 |
174.4万 |
10,990万 |
| クレスタマルミ |
1990 |
22戸 |
73.1万 |
2,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
78.6万 |
- |
- |
- |
74.0万 |
88.8万 |
120.3万 |
| 4LDK |
- |
75.1万 |
77.1万 |
71.3万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,680万 |
120.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
87.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.02万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
7,880万 |
72.32万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
7,650万 |
70.21万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,400万 |
77.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
78.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
8,180万 |
75.07万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
76.04万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,660万 |
78.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。