パークナード春日ヒルズ
東京都文京区春日2丁目16-2 | 築22年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は174.4万円。周辺エリア平均（140.1万円）を24.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を37.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20112013201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の68.9万/㎡から2025年は174.4万/㎡へ、14年間で153.2%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・25件）で、平均9,616万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,612万円、１Ｋは平均2,888万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
25件 |
9,616万 |
5,105万 |
17,607万 |
| １Ｋ |
23件 |
2,888万 |
2,071万 |
4,857万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
5,378万 |
3,625万 |
7,686万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
10,684万 |
8,631万 |
13,464万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
12,612万 |
10,653万 |
14,571万 |
| １ＤＫ |
5件 |
3,650万 |
2,762万 |
4,474万 |
| 2LDK |
4件 |
9,469万 |
7,192万 |
10,990万 |
| 2SLDK |
2件 |
10,744万 |
10,744万 |
10,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目16-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.25m² ～ 116.12m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩12分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークナード春日ヒルズ |
2004 |
27戸 |
174.4万 |
10,990万 |
| 秀和春日レジデンス |
1978 |
74戸 |
135.3万 |
8,780万 |
| 小石川Ｊフラッツ |
1991 |
33戸 |
87.8万 |
3,350万 |
| エニス小石川 |
1996 |
34戸 |
180.9万 |
14,480万 |
| グランドメゾン文京春日 |
2001 |
24戸 |
172.3万 |
7,998万 |
| プラウド文京春日 |
2005 |
31戸 |
101.6万 |
8,480万 |
| ライオンズマンション小石川第２ |
1981 |
18戸 |
47.5万 |
1,680万 |
| プレシス文京春日 |
2013 |
34戸 |
154.9万 |
8,480万 |
| 藤和シティホームズ小石川 |
1995 |
39戸 |
151.2万 |
8,800万 |
| プレミアムキューブジー後楽園 |
2023 |
44戸 |
- |
- |
| レックスハイツ文京春日 |
2001 |
30戸 |
120.3万 |
6,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
68.9万 |
- |
96.8万 |
- |
174.4万 |
| 3LDK |
- |
76.6万 |
- |
93.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,990万 |
174.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
93.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.75万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
97.21万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
98.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
97.21万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,300万 |
76.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,340万 |
68.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。