プレミアムキューブジー後楽園の相場・売買履歴

賃料の推移

26万21万16万11万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の161,056円から2026年には151,214円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・13件）で、平均16,401万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,542万円、１Ｋは平均4,217万円です。

１ＬＤＫ

12件

9,701万

３ＬＤＫ

9件

23,542万

２ＬＤＫ

13件

16,401万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

14,367万

１Ｋ

3件

4,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	12件	9,701万	4,454万	22,837万
３ＬＤＫ	9件	23,542万	14,204万	43,500万
２ＬＤＫ	13件	16,401万	10,209万	28,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	14,367万	10,702万	17,400万
１Ｋ	3件	4,217万	3,906万	4,373万

物件概要

所在地	東京都文京区小石川4丁目1-17
築年月	2023年2月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
分譲会社	ヴェリタス・インベストメント
施工会社	合田工務店
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブジー後楽園	2023	44戸	-	-
エニス小石川	1996	34戸	180.9万	14,480万
スカイコート後楽園ウエスト	2005	74戸	106.6万	2,490万
プレシス文京春日	2013	34戸	154.9万	8,480万
小石川Ｊフラッツ	1991	33戸	87.8万	3,350万
スカイコート後楽園イースト	2005	61戸	96.2万	1,920万
デュオステージ後楽園	2004	42戸	-	-
ライオンズマンション小石川台	1980	24戸	104.4万	6,980万
藤和シティホームズ小石川	1995	39戸	151.2万	8,800万
小石川ウォールズ	1991	25戸	134.0万	16,800万
パークナード文京春日	2006	18戸	225.0万	21,400万

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額198,903円。2Kなら月額136,347円が相場です。

1LDK

198,903円

179,000〜240,000円

2K

136,347円

116,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

35件

15〜20万

43件

20〜30万

26件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	150,000円	5,456円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	15㎡〜	140,000円	8,004円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	199,000円	4,823円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	140,000円	5,093円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	145,000円	5,618円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	145,000円	5,275円/㎡
2026年1月	10〜12階	2K	25㎡〜	139,500円	5,405円/㎡
2025年9月	4〜6階	2K	25㎡〜	140,000円	5,093円/㎡
2025年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	214,500円	4,560円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,338円/㎡
2025年8月	10〜12階	2K	25㎡〜	128,000円	4,959円/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	179,500円	4,351円/㎡
2025年8月	4〜6階	2K	25㎡〜	134,000円	5,192円/㎡
2025年8月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	179,500円	4,351円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	219,000円	4,655円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	184,500円	4,472円/㎡
2025年7月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	184,500円	4,472円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,459円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,581円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	214,500円	4,515円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	188,500円	4,569円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	189,500円	4,593円/㎡
2025年6月	13〜15階	2LDK	45㎡〜	219,500円	4,620円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	192,000円	4,653円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,581円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	199,500円	4,835円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,678円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,726円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	199,000円	4,823円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	194,000円	4,702円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。