プレミアムキューブジー後楽園
東京都文京区小石川4丁目1-17 | 築3年 | 44戸
賃料の推移
26万21万16万11万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の161,056円から2026年には151,214円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均9,750万円です。３ＬＤＫが最も高く平均24,119万円、１Ｋは平均4,298万円です。
２ＬＤＫ
16,857万
12件
３ＬＤＫ
24,119万
10件
１ＬＤＫ
9,750万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,910万
4件
１Ｋ
4,298万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 16,857万 | 10,405万 | 28,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 24,119万 | 14,476万 | 44,333万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 9,750万 | 4,539万 | 23,275万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 13,910万 | 10,907万 | 17,733万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,298万 | 3,981万 | 4,457万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-02（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブジー後楽園 | 2023 | 44戸 | - | - |
| エミネント春日 | 1990 | - | - | - |
| エニス小石川 | 1996 | 34戸 | 180.9万 | 14,480万 |
| スカイコート後楽園ウエスト | 2005 | 74戸 | 106.6万 | 2,490万 |
| プレシス文京春日 | 2013 | 34戸 | 154.9万 | 8,480万 |
| 小石川Ｊフラッツ | 1991 | 33戸 | 87.8万 | 3,350万 |
| スカイコート後楽園イースト | 2005 | 61戸 | 96.2万 | 1,920万 |
| デュオステージ後楽園 | 2004 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション小石川台 | 1980 | 24戸 | 104.4万 | 6,980万 |
| 藤和シティホームズ小石川 | 1995 | 39戸 | 151.2万 | 8,800万 |
| 小石川ウォールズ | 1991 | 25戸 | 134.0万 | 16,800万 |
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額198,903円。2Kなら月額136,347円が相場です。
1LDK
179,000〜240,000円
198,903円
2K
116,000〜150,000円
136,347円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
35件
15〜20万
43件
20〜30万
26件
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,456円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2K | 15㎡〜 | 140,000円 | 8,004円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,618円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,275円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 139,500円 | 5,405円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 214,500円 | 4,560円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,959円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,500円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,500円 | 4,351円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 219,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,500円 | 4,472円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,500円 | 4,472円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,459円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 45㎡〜 | 214,500円 | 4,515円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,500円 | 4,569円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,500円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 45㎡〜 | 219,500円 | 4,620円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,653円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,500円 | 4,835円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,678円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 199,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,702円/㎡ |
他 74 件
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