スカイコート後楽園イースト

東京都文京区小石川4丁目1-13 | 築21年 | 61戸

推定相場

スカイコート後楽園イースト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2010201520172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の64.7万/㎡から2023年は96.2万/㎡へ、13年間で48.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,813円から2026年には100,500円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,555万円です。1 Kが最も高く平均2,658万円、1Kは平均2,555万円です。

8件

2,555万

1 K

5件

2,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,555万	2,330万	3,107万
1 K	5件	2,658万	2,557万	2,780万

階数別の㎡単価

1-3階

84.7万/㎡

4件

4-7階

86.8万/㎡

3件

8階以上

78.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都文京区小石川4丁目1-13
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	61戸
専有面積	19.52m² ～ 33.89m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	日東みらい建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩12分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立金富小学校

中学校

区立茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート後楽園イースト	2005	61戸	96.2万	1,920万
スカイコート後楽園ウエスト	2005	74戸	106.6万	2,490万
デュオステージ後楽園	2004	42戸	-	-
ライオンズマンション小石川台	1980	24戸	104.4万	6,980万
プレシス文京春日	2013	34戸	154.9万	8,480万
小石川ウォールズ	1991	25戸	134.0万	16,800万
スカイコート後楽園第５	2005	88戸	103.7万	2,200万
エニス小石川	1996	34戸	180.9万	14,480万
パークナード文京春日	2006	18戸	225.0万	21,400万
小石川パインマンション	1996	37戸	80.3万	6,300万
プレミアムキューブジー後楽園	2023	44戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2017	2018	2023
1K	-	79.7万	84.5万	94.8万	92.3万	86.7万	-
1 K	64.7万	78.1万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,920万	96.15万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,800万	90.14万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,800万	92.22万/㎡
2018年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	1,980万	77.65万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	92.46万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,350万	92.16万/㎡
2016年6月	13〜14階	1K	15㎡〜	1,850万	94.78万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	84.46万/㎡
2014年8月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,650万	79.33万/㎡
2014年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,600万	76.93万/㎡
2014年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	79.74万/㎡
2010年7月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,600万	62.75万/㎡
2010年6月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,650万	64.71万/㎡
2010年6月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,700万	66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（234件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額84,210円。1DKなら月額117,880円が相場です。

84,210円

67,000〜116,000円

1DK

117,880円

110,400〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

165件

10〜15万

12件

全 234 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	112,000円	4,392円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	90,000円	4,507円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	116,000円	5,809円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	113,000円	5,659円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,220円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,248円/㎡
2025年4月	13〜14階	1K	15㎡〜	83,000円	4,252円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	79,000円	3,956円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	83,000円	4,252円/㎡
2025年3月	13〜14階	1K	15㎡〜	83,000円	4,156円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	87,500円	4,482円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	15㎡〜	89,000円	4,457円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,500円	4,031円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	106,000円	5,297円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	89,000円	4,559円/㎡
2025年11月	13〜14階	1K	15㎡〜	111,800円	5,598円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	113,000円	5,659円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,312円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,369円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,369円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,923円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	102,000円	5,097円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	82,000円	4,106円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,500円	4,223円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	82,500円	4,131円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,500円	4,031円/㎡

他 204 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。