パークナード文京春日
東京都文京区春日2丁目20-17 | 築20年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は225.0万円。周辺エリア平均（140.1万円）を60.6%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を77.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万50万
2009201120162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98万/㎡から2026年は225万/㎡へ、17年間で129.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では198.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,850万円です。3LDKが最も高く平均17,403万円、１Ｋは平均3,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
9,850万 |
7,067万 |
17,607万 |
| １Ｋ |
15件 |
3,023万 |
2,175万 |
4,857万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
5,605万 |
3,625万 |
8,177万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
9,793万 |
8,976万 |
10,910万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,100万 |
2,762万 |
3,438万 |
| 2LDK |
2件 |
8,628万 |
8,584万 |
8,672万 |
| 3LDK |
2件 |
17,403万 |
13,405万 |
21,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目20-17 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.94m² ～ 95.11m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム |
|---|
| 施工会社 | 京王建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩11分
🚉
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークナード文京春日 |
2006 |
18戸 |
225.0万 |
21,400万 |
| 小石川ウォールズ |
1991 |
25戸 |
134.0万 |
16,800万 |
| ライオンズマンション小石川台 |
1980 |
24戸 |
104.4万 |
6,980万 |
| コア伝通院ロイヤル |
1989 |
15戸 |
180.0万 |
27,990万 |
| スカイコート後楽園第５ |
2005 |
88戸 |
103.7万 |
2,200万 |
| デュオステージ後楽園 |
2004 |
42戸 |
- |
- |
| プレシス文京春日 |
2013 |
34戸 |
154.9万 |
8,480万 |
| 小石川パインマンション |
1996 |
37戸 |
80.3万 |
6,300万 |
| スカイコート後楽園イースト |
2005 |
61戸 |
96.2万 |
1,920万 |
| 秀和春日レジデンス |
1978 |
74戸 |
135.3万 |
8,780万 |
| スカイコート後楽園ウエスト |
2005 |
74戸 |
106.6万 |
2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
98.0万 |
- |
- |
225.0万 |
| 2LDK |
- |
75.4万 |
96.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
21,400万 |
225.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
96.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
84.18万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.41万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,550万 |
98.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。