朝日小日向マンション
東京都文京区水道1丁目7-12 | 築41年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2018年は70.3万/㎡へ、4年間で16.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均3,702万円です。3DKが最も高く平均5,159万円、2DKは平均3,702万円です。
1LDK
3,932万
3件
2DK
3,702万
4件
3DK
5,159万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,932万 | 3,932万 | 3,932万 |
| 2DK | 4件 | 3,702万 | 3,068万 | 4,194万 |
| 3DK | 3件 | 5,159万 | 4,794万 | 5,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.5万円で、1-3階（65.8万円）と比べて0.7万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
65.8万/㎡
4-7階
8件
66.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.90m² ～ 55.60m² |
| 分譲会社 | 朝日ホームズ |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 東都ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
金富小学校
中学校
茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日小日向マンション | 1985 | 16戸 | 74.5万 | 2,980万 |
| メインステージ江戸川橋 | 1991 | 34戸 | 72.9万 | 1,840万 |
| グリーンキャピタル小石川 | 1979 | 36戸 | 84.0万 | 3,499万 |
| ヒマラヤンハイツ | 1982 | 30戸 | 103.6万 | 3,298万 |
| クレスタマルミ | 1990 | 22戸 | 73.1万 | 2,880万 |
| オープンレジデンシア飯田橋 | 2021 | - | - | - |
| レックスハイツ文京春日 | 2001 | 30戸 | 120.3万 | 6,680万 |
| ステージファースト後楽園 | 2010 | - | - | - |
| ステージファースト後楽園 | 2010 | - | - | - |
| リヴシティ飯田橋 | 2021 | 22戸 | - | - |
| メインステージ江戸川橋２ | 1998 | 31戸 | 86.1万 | 1,950万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 60.1万 | 60.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.02万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。