メインステージ江戸川橋

東京都文京区水道1丁目7-11 | 築35年 | 34戸

推定相場

メインステージ江戸川橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.4万/㎡から2026年は72.9万/㎡へ、13年間で27.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2024年には74,375円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・18件）で、平均1,732万円です。1Kが最も高く平均1,878万円、1DKは平均1,650万円です。

18件

1,732万

13件

1,878万

1DK

2件

1,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,732万	1,398万	2,248万
1K	13件	1,878万	1,450万	2,279万
1DK	2件	1,650万	1,620万	1,680万

階数別の㎡単価

1-3階

67.1万/㎡

21件

4-7階

62万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都文京区水道1丁目7-11
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	19.52m² ～ 26.62m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	日新工業
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川橋駅

東京メトロ有楽町線

徒歩9分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

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飯田橋駅

JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

金富小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ江戸川橋	1991	34戸	72.9万	1,840万
朝日小日向マンション	1985	16戸	74.5万	2,980万
グリーンキャピタル小石川	1979	36戸	84.0万	3,499万
ヒマラヤンハイツ	1982	30戸	103.6万	3,298万
クレスタマルミ	1990	22戸	73.1万	2,880万
レックスハイツ文京春日	2001	30戸	120.3万	6,680万
リヴシティ飯田橋	2021	22戸	-	-
メインステージ江戸川橋２	1998	31戸	86.1万	1,950万
ルーブル小石川	1990	10戸	100.1万	11,400万
プラウド文京春日	2005	31戸	101.6万	8,480万
マンション文京小桜橋	1989	23戸	89.4万	3,480万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	78.2万	-	-	71.5万	72.9万
1R	67.4万	58.1万	65.0万	64.4万	71.2万	70.8万	82.8万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	1,840万	72.93万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	1,840万	72.93万/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	74.92万/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	1,600万	63.42万/㎡
2025年3月	中層	1DK	20㎡〜	1,620万	74.52万/㎡
2025年2月	中層	1DK	20㎡〜	1,680万	77.28万/㎡
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	1,800万	82.8万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	1,890万	74.92万/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	1,840万	72.93万/㎡
2024年9月	低層	1R	20㎡〜	1,790万	78.93万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	1,400万	61.73万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	79.37万/㎡
2024年1月	高層	1R	20㎡〜	1,430万	63.06万/㎡
2023年8月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	79.37万/㎡
2023年6月	高層	1R	20㎡〜	1,430万	63.06万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	78.2万/㎡
2021年11月	中層	1R	20㎡〜	1,460万	64.38万/㎡
2020年8月	高層	1R	20㎡〜	1,530万	70.38万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	59.53万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	1,490万	68.54万/㎡
2018年8月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	47.62万/㎡
2017年3月	低層	1R	25㎡〜	1,700万	67.38万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	1,160万	53.36万/㎡
2016年7月	中層	1R	20㎡〜	1,210万	53.36万/㎡
2016年7月	中層	1R	25㎡〜	1,300万	51.53万/㎡
2016年7月	高層	1R	20㎡〜	1,280万	56.44万/㎡
2016年4月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	46.77万/㎡
2016年3月	中層	1K	25㎡〜	1,050万	41.62万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	1,190万	54.74万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	1,200万	47.57万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.36万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	71.36万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	57.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額74,000円。1DKなら月額64,400円が相場です。

ワンルーム

67,150円

53,000〜76,600円

65,813円

63,000〜71,000円

74,000円

64,000〜86,000円

1DK

64,400円

62,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

144件

8〜10万

5件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,790円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,954円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,012円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	79,000円	3,131円/㎡
2024年3月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,973円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,052円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,092円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,171円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,990円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,735円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,854円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,973円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,656円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,854円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	3,012円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,042円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,337円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,557円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,086円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	76,600円	3,377円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,790円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,656円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,898円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,778円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,866円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,735円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,866円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,990円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,954円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,082円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。