藤和春日ホームズ
東京都文京区春日2丁目11-8 | 築38年 | 15戸
最新データ
2022年8月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は96.6万円。周辺エリア平均（140.1万円）より31.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より23.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420152017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2022年は98.1万/㎡へ、8年間で75.6%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均12,338万円です。3LDKが最も高く平均12,338万円、2LDKは平均10,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
10,885万 |
8,437万 |
12,921万 |
| 3LDK |
7件 |
12,338万 |
10,297万 |
14,002万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.49m² ～ 154.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和春日ホームズ |
1988 |
15戸 |
96.6万 |
9,380万 |
| ライオンズマンション小石川第２ |
1981 |
18戸 |
47.5万 |
1,680万 |
| グランドメゾン文京春日 |
2001 |
24戸 |
172.3万 |
7,998万 |
| プラウド文京春日 |
2005 |
31戸 |
101.6万 |
8,480万 |
| ランダム小石川 |
1992 |
17戸 |
107.0万 |
3,980万 |
| リヴシティ文京春日 |
2013 |
26戸 |
120.1万 |
6,180万 |
| エニス小石川ウエスト |
1997 |
18戸 |
138.0万 |
8,699万 |
| メインステージ文京春日 |
2005 |
45戸 |
179.7万 |
6,680万 |
| クレヴィア茗荷谷 |
2012 |
43戸 |
167.1万 |
11,980万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 |
2011 |
38戸 |
135.8万 |
5,980万 |
| コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア |
2022 |
53戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
55.9万 |
- |
- |
94.7万 |
92.8万 |
98.1万 |
| 3LDK |
- |
71.7万 |
85.3万 |
83.1万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,380万 |
96.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,680万 |
99.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
9,780万 |
92.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
10,300万 |
83.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
94.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,998万 |
82.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ー |
115㎡〜 |
9,780万 |
83.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
9,990万 |
85.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,590万 |
90.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
10,300万 |
83.07万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
75.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,900万 |
67.49万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
55.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額277,500円。3LDKなら月額372,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
260,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
290,000円 |
2,986円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
360,000円 |
2,893円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
290,000円 |
2,986円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
385,000円 |
3,094円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
270,000円 |
2,780円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。