エニス小石川ウエスト

東京都文京区春日2丁目10-16 | 築29年 | 18戸

推定相場

エニス小石川ウエスト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20102013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.2万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、14年間で82.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万20万19万18万17万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は192,333〜198,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均7,082万円です。3LDKが最も高く平均7,722万円、1LDKは平均6,469万円です。

1LDK

2件

6,469万

2LDK

10件

7,082万

3LDK

9件

7,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,469万	5,708万	7,229万
2LDK	10件	7,082万	6,380万	9,222万
3LDK	9件	7,722万	7,043万	8,389万

階数別の㎡単価

1-5階

104万/㎡

3件

6-10階

84.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都文京区春日2丁目10-16
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	18戸
専有面積	61.02m² ～ 66.92m²
分譲会社	実用建設
施工会社	実用建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

金富小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エニス小石川ウエスト	1997	18戸	138.0万	8,699万
メインステージ文京春日	2005	45戸	179.7万	6,680万
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川	2011	38戸	135.8万	5,980万
ランダム小石川	1992	17戸	107.0万	3,980万
リヴシティ文京春日	2013	26戸	120.1万	6,180万
クレヴィア茗荷谷	2012	43戸	167.1万	11,980万
コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア	2022	53戸	-	-
藤和春日ホームズ	1988	15戸	96.6万	9,380万
ライオンズマンション小石川第２	1981	18戸	47.5万	1,680万
グランドメゾン文京春日	2001	24戸	172.3万	7,998万
ファミール小石川ベルファース	2000	21戸	75.1万	3,780万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2016	2018	2019	2023	2024
1LDK	-	-	63.2万	-	-	-	-	110.8万
2LDK	62.6万	63.4万	-	74.3万	-	-	132.4万	-
3LDK	-	-	-	-	90.7万	86.4万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	8,699万	138.04万/㎡
2024年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	6,980万	110.76万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	7,680万	125.87万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	8,480万	138.98万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.38万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	92.36万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.76万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.2万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.2万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,880万	87.87万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.37万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.21万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	93.23万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.27万/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,980万	63.16万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,850万	63.1万/㎡
2013年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.23万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.95万/㎡
2011年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,850万	61.1万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.59万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.16万/㎡
2010年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,300万	68.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額192,250円。

1LDK

192,250円

175,000〜198,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,244円/㎡
2018年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,246円/㎡
2016年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	189,000円	3,097円/㎡
2016年3月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	189,000円	3,097円/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,244円/㎡
2015年6月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,246円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	175,000円	2,777円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	178,000円	2,824円/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	190,000円	3,151円/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	198,000円	3,284円/㎡
2015年12月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,244円/㎡
2015年12月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,246円/㎡
2015年11月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。