ファミール小石川ベルファース
東京都文京区小石川4丁目4-7 | 築26年 | 21戸
最新データ
2019年5月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は75.1万円。周辺エリア平均（149.4万円）より49.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より40.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201120122013201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.9万/㎡から2019年は81.2万/㎡へ、8年間で11.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均6,125万円です。3LDKが最も高く平均10,723万円、2LDKは平均6,125万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
6,404万 |
5,337万 |
6,855万 |
| 2LDK |
8件 |
6,125万 |
4,606万 |
7,159万 |
| 3LDK |
4件 |
10,723万 |
9,780万 |
11,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.03m² ～ 68.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 丸紅建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール小石川ベルファース |
2000 |
21戸 |
75.1万 |
3,780万 |
| ベリスタ小石川竹早町 |
2010 |
38戸 |
170.3万 |
10,500万 |
| クリスティー小石川 |
1992 |
7戸 |
111.1万 |
9,380万 |
| ディアナコート小石川竹早 |
2015 |
76戸 |
204.3万 |
12,800万 |
| クレヴィア茗荷谷 |
2012 |
43戸 |
167.1万 |
11,980万 |
| ザサンメゾン文京小石川 |
2018 |
25戸 |
147.8万 |
7,980万 |
| メインステージ文京春日 |
2005 |
45戸 |
179.7万 |
6,680万 |
| 近鉄ハイツ小石川 |
1978 |
7戸 |
58.5万 |
3,980万 |
| ベルスクエア小石川 |
1992 |
34戸 |
100.1万 |
2,100万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 |
2011 |
38戸 |
135.8万 |
5,980万 |
| エニス小石川ウエスト |
1997 |
18戸 |
138.0万 |
8,699万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
72.9万 |
69.6万 |
- |
78.9万 |
84.2万 |
75.1万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
94.0万 |
87.3万 |
| 3LDK |
- |
92.3万 |
84.9万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
75.06万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
87.26万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
92.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.55万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
93.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
95.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.92万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
81.92万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.79万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
69.56万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
89.26万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,500万 |
95.43万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.57万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
73.56万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額186,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,347円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,347円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,171円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,213円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。