クリスティー小石川
東京都文京区小石川4丁目4-10 | 築34年 | 7戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.1万円。周辺エリア平均（149.4万円）より25.6%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.6万/㎡から2024年は104.6万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・9件）で、平均7,997万円です。3LDKが最も高く平均9,840万円、2SLDKは平均7,997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
9,290万 |
8,120万 |
10,035万 |
| 2SLDK |
9件 |
7,997万 |
6,938万 |
9,556万 |
| 3LDK |
3件 |
9,840万 |
8,854万 |
10,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.66m² ～ 110.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ケン・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | ケン・コーポレーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリスティー小石川 |
1992 |
7戸 |
111.1万 |
9,380万 |
| ベリスタ小石川竹早町 |
2010 |
38戸 |
170.3万 |
10,500万 |
| ファミール小石川ベルファース |
2000 |
21戸 |
75.1万 |
3,780万 |
| ディアナコート小石川竹早 |
2015 |
76戸 |
204.3万 |
12,800万 |
| 近鉄ハイツ小石川 |
1978 |
7戸 |
58.5万 |
3,980万 |
| ザサンメゾン文京小石川 |
2018 |
25戸 |
147.8万 |
7,980万 |
| ベルスクエア小石川 |
1992 |
34戸 |
100.1万 |
2,100万 |
| クレヴィア茗荷谷 |
2012 |
43戸 |
167.1万 |
11,980万 |
| メインステージ文京春日 |
2005 |
45戸 |
179.7万 |
6,680万 |
| ザ・パークハウスアーバンス文京小石川 |
2011 |
38戸 |
135.8万 |
5,980万 |
| エニス小石川ウエスト |
1997 |
18戸 |
138.0万 |
8,699万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
74.4万 |
- |
- |
83.0万 |
- |
- |
111.1万 |
| 2SLDK |
70.8万 |
70.8万 |
- |
76.5万 |
73.7万 |
75.6万 |
98.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
76.7万 |
67.6万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,380万 |
111.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
98.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
75.57万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.7万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
73.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,560万 |
74.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,560万 |
79.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,860万 |
83万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,480万 |
67.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
78.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,480万 |
76.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,480万 |
76.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
74.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。