ザサンメゾン文京小石川
東京都文京区小石川4丁目20-2 | 築8年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
219.7万円/㎡
レンジ
186.8〜252.7万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 54.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・17件）で、平均8,562万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,219万円、１Ｋは平均4,083万円です。
２ＬＤＫ
13,914万
16件
３ＬＤＫ
19,219万
12件
１ＬＤＫ
8,562万
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,994万
4件
１ＤＫ
6,427万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,500万
5件
１Ｋ
4,083万
5件
2LDK
9,227万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 13,914万 | 8,220万 | 23,222万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 19,219万 | 9,438万 | 44,333万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 8,562万 | 4,539万 | 23,275万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,994万 | 7,200万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 6,427万 | 4,222万 | 9,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 12,500万 | 9,500万 | 15,833万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,083万 | 3,694万 | 4,457万 |
| 2LDK | 3件 | 9,227万 | 8,845万 | 9,477万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川4丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.01m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立窪町小学校
中学校
文京区立茗台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザサンメゾン文京小石川 | 2018 | 25戸 | 147.8万 | 7,980万 |
| ベルスクエア小石川 | 1992 | 34戸 | 100.1万 | 2,100万 |
| ベリスタ小石川竹早町 | 2010 | 38戸 | 170.3万 | 10,500万 |
| クリスティー小石川 | 1992 | 7戸 | 111.1万 | 9,380万 |
| ファミール小石川ベルファース | 2000 | 21戸 | 75.1万 | 3,780万 |
| ブランズ文京小日向レジデンス | 2010 | 45戸 | 139.7万 | 14,980万 |
| ディアナコート小石川竹早 | 2015 | 76戸 | 204.3万 | 12,800万 |
| クレヴィア茗荷谷 | 2012 | 43戸 | 167.1万 | 11,980万 |
| ブランズタワー文京小日向 | 2013 | 83戸 | 256.3万 | 22,900万 |
| 近鉄ハイツ小石川 | 1978 | 7戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| オープンレジデンシア小石川播磨坂 | 2021 | 41戸 | 249.8万 | 14,999万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 147.8万 | 155.2万 | 147.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.76万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,380万 | 155.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 147.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,790万 | 139.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。