メインステージ文京春日

東京都文京区春日2丁目10-15 | 築21年 | 45戸

推定相場

メインステージ文京春日

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20102015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の86.8万/㎡から2025年は179.7万/㎡へ、15年間で107.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,400円から2026年には90,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均9,850万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,850万円、1Kは平均2,676万円です。

２ＬＤＫ

17件

9,850万

１Ｋ

13件

3,058万

１ＬＤＫ

14件

5,605万

３ＬＤＫ

7件

9,793万

5件

2,676万

1LDK

3件

5,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	17件	9,850万	7,067万	17,607万
１Ｋ	13件	3,058万	2,175万	4,857万
１ＬＤＫ	14件	5,605万	3,625万	8,177万
３ＬＤＫ	7件	9,793万	8,976万	10,910万
1K	5件	2,676万	2,417万	2,936万
1LDK	3件	5,234万	3,862万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は116.4万円で、4-7階（83.6万円）と比べて32.8万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

83.6万/㎡

4件

8階以上

116.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +32.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区春日2丁目10-15
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	22.12m² ～ 47.91m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	住協建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩14分

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩14分

学区情報

小学校

金富小学校

中学校

茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ文京春日	2005	45戸	179.7万	6,680万
エニス小石川ウエスト	1997	18戸	138.0万	8,699万
クレヴィア茗荷谷	2012	43戸	167.1万	11,980万
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川	2011	38戸	135.8万	5,980万
ランダム小石川	1992	17戸	107.0万	3,980万
リヴシティ文京春日	2013	26戸	120.1万	6,180万
藤和春日ホームズ	1988	15戸	96.6万	9,380万
コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア	2022	53戸	-	-
ファミール小石川ベルファース	2000	21戸	75.1万	3,780万
ライオンズマンション小石川第２	1981	18戸	47.5万	1,680万
グランドメゾン文京春日	2001	24戸	172.3万	7,998万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2017	2020	2022	2025
1LDK	-	86.9万	-	-	-	-	93.4万	179.7万
1K	-	-	78.6万	78.6万	90.3万	111.0万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	6,680万	179.67万/㎡
2022年7月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,480万	93.43万/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,430万	109.86万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	112.12万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,998万	90.33万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	78.59万/㎡
2015年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	78.59万/㎡
2014年12月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,230万	86.88万/㎡
2010年5月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,990万	86.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額82,213円。1LDKなら月額128,538円が相場です。

82,213円

72,000〜125,000円

1LDK

128,538円

115,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

72件

10〜15万

30件

15〜20万

1件

全 155 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,000円/㎡
2025年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	148,000円	3,981円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,715円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,176円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,176円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,086円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,041円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,041円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,715円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,295円/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,047円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,204円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,952円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,862円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,707円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,592円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,682円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,707円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,547円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,502円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,592円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,843円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,682円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	3,923円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	4,041円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,727円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,817円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,906円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,888円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。