リヴシティ文京春日

東京都文京区春日2丁目10-18 | 築13年 | 26戸

推定相場

リヴシティ文京春日

売買㎡単価の推移

130万110万90万

201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91.9万/㎡から2022年は120.1万/㎡へ、7年間で30.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万4万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,833円から2026年には110,500円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・12件）で、平均3,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,052万円、１Ｋは平均3,256万円です。

１Ｋ

12件

3,256万

１ＬＤＫ

8件

5,477万

２ＬＤＫ

3件

8,987万

３ＬＤＫ

4件

12,052万

2LDK

5件

6,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	12件	3,256万	2,000万	4,732万
１ＬＤＫ	8件	5,477万	3,168万	7,694万
２ＬＤＫ	3件	8,987万	6,880万	13,050万
３ＬＤＫ	4件	12,052万	10,723万	13,316万
2LDK	5件	6,798万	6,439万	7,142万

物件概要

所在地	東京都文京区春日2丁目10-18
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	26戸
専有面積	25.23m² ～ 51.45m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	りんかい日産建設
管理会社	リヴビルディング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茗荷谷駅

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後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

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春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩18分

学区情報

小学校

文京区小学校学区

中学校

文京区立茗台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ文京春日	2013	26戸	120.1万	6,180万
ランダム小石川	1992	17戸	107.0万	3,980万
エニス小石川ウエスト	1997	18戸	138.0万	8,699万
コンシェリア後楽園ヒルトップスクエア	2022	53戸	-	-
ザ・パークハウスアーバンス文京小石川	2011	38戸	135.8万	5,980万
メインステージ文京春日	2005	45戸	179.7万	6,680万
ライオンズマンション小石川第２	1981	18戸	47.5万	1,680万
藤和春日ホームズ	1988	15戸	96.6万	9,380万
グランドメゾン文京春日	2001	24戸	172.3万	7,998万
クレヴィア茗荷谷	2012	43戸	167.1万	11,980万
藤和シティホームズ小石川	1995	39戸	151.2万	8,800万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022
2LDK	91.9万	-	120.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,180万	120.12万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	98.18万/㎡
2015年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,490万	87.27万/㎡
2015年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,700万	91.36万/㎡
2015年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,750万	92.33万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,980万	96.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額90,264円。2LDKなら月額218,611円が相場です。

90,264円

75,000〜111,000円

2LDK

218,611円

173,000〜285,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

64件

10〜15万

8件

15〜20万

5件

20〜30万

13件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	111,000円	4,351円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,360円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,924円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,924円/㎡
2025年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,276円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,920円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	4,320円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	205,000円	3,985円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,924円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	205,000円	3,985円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	205,000円	3,985円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,567円/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,567円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	92,000円	3,583円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,523円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,859円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,859円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	285,000円	5,539円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	285,000円	5,539円/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,859円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,500円	3,230円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,156円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,500円	3,156円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,187円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,154円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,232円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,973円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	77,000円	2,998円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。