ルミエール文京伝通院

東京都文京区春日2丁目24-15 | 築43年 | 32戸

推定相場

ルミエール文京伝通院

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

2015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の64.8万/㎡から2025年は139万/㎡へ、10年間で114.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均8,656万円です。3LDKが最も高く平均8,656万円、2LDKは平均6,551万円です。

2LDK

3件

6,551万

3LDK

12件

8,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	6,551万	5,459万	7,572万
3LDK	12件	8,656万	7,112万	10,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は115.3万円で、1-5階（96.3万円）と比べて19.0万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

96.3万/㎡

8件

6-10階

115.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区春日2丁目24-15
築年月	1983年4月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	32戸
専有面積	58.30m² ～ 70.20m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	実用建設
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

後楽園駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩9分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

礫川小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール文京伝通院	1983	32戸	142.2万	9,980万
アージョ文京春日	2008	25戸	178.6万	8,480万
コンシェリア・デュー後楽園	2006	33戸	120.8万	2,550万
グローリオ小石川安藤坂	2003	36戸	172.3万	12,800万
東建ニューハイツ小石川	1978	28戸	119.1万	7,980万
ザ・パークハウス小石川春日	2011	48戸	177.5万	9,980万
クローネ文京	1983	39戸	120.9万	12,290万
ヒルハイツ文京春日	2001	71戸	192.7万	11,298万
ライオンズマンション文京第２	1982	45戸	118.8万	8,480万
小石川パインマンション	1996	37戸	80.3万	6,300万
コア伝通院ロイヤル	1989	15戸	180.0万	27,990万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

9件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	98.3万	96.7万	119.4万	108.9万	139.0万
2LDK	-	70.1万	-	93.7万	-	86.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	10,800万	153.85万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,380万	121.12万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	9,980万	142.17万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,680万	109.41万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,890万	112.4万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.68万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	6,090万	86.76万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,490万	106.7万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,190万	102.43万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	113.68万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	8,780万	125.08万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,180万	96.72万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,580万	93.74万/㎡
2020年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,180万	96.72万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,280万	98.28万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.12万/㎡
2015年1月	7〜9階	3DK	55㎡〜	3,780万	64.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。