グローリオ小石川安藤坂
東京都文京区春日2丁目24-7 | 築23年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は172.3万円。周辺エリア平均（140.1万円）を23.0%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を36.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201020112015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.7万/㎡から2025年は172.3万/㎡へ、15年間で108.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では91.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・27件）で、平均9,563万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,612万円、１Ｋは平均2,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
27件 |
9,563万 |
5,105万 |
17,607万 |
| １Ｋ |
24件 |
2,747万 |
2,071万 |
4,024万 |
| １ＬＤＫ |
17件 |
5,274万 |
3,598万 |
7,686万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
10,695万 |
8,631万 |
13,464万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
12,612万 |
10,653万 |
14,571万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,872万 |
3,433万 |
4,474万 |
| 2LDK |
6件 |
9,996万 |
8,065万 |
12,800万 |
| 3LDK |
2件 |
11,676万 |
11,088万 |
12,263万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目24-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.14m² ～ 88.19m² |
|---|
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローリオ小石川安藤坂 |
2003 |
36戸 |
172.3万 |
12,800万 |
| クローネ文京 |
1983 |
39戸 |
120.9万 |
12,290万 |
| アージョ文京春日 |
2008 |
25戸 |
178.6万 |
8,480万 |
| ヒルハイツ文京春日 |
2001 |
71戸 |
192.7万 |
11,298万 |
| ザ・パークハウス小石川春日 |
2011 |
48戸 |
177.5万 |
9,980万 |
| ルミエール文京伝通院 |
1983 |
32戸 |
142.2万 |
9,980万 |
| コア伝通院ロイヤル |
1989 |
15戸 |
180.0万 |
27,990万 |
| コア・ミキ６ |
1990 |
7戸 |
- |
- |
| 小石川パインマンション |
1996 |
37戸 |
80.3万 |
6,300万 |
| コンシェリア・デュー後楽園 |
2006 |
33戸 |
120.8万 |
2,550万 |
| スカイコート後楽園第５ |
2005 |
88戸 |
103.7万 |
2,200万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
94.3万 |
89.9万 |
110.6万 |
172.3万 |
| 3LDK |
82.7万 |
99.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
172.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,100万 |
110.63万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
89.92万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
99.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
89.92万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,400万 |
99.62万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
82.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額246,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
246,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
246,000円 |
3,006円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,365円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。