アージョ文京春日
東京都文京区春日2丁目24-14 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の94.4万/㎡から2026年は178.6万/㎡へ、16年間で89.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万22万19万16万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2017年には222,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.7万円/㎡
レンジ
171.0〜256.4万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 47.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・32件）で、平均6,365万円です。2LDKが最も高く平均8,838万円、1LDKは平均6,365万円です。
1LDK
6,365万
32件
2LDK
8,838万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32件 | 6,365万 | 5,101万 | 8,480万 |
| 2LDK | 18件 | 8,838万 | 8,072万 | 9,942万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（86.7万円）と比べて1.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
86.7万/㎡
4-7階
15件
102.7万/㎡
8階以上
27件
88.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区春日2丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.47m² ～ 66.43m² |
| 分譲会社 | ダイナセル |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
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徒歩8分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩13分
飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アージョ文京春日 | 2008 | 25戸 | 178.6万 | 8,480万 |
| ルミエール文京伝通院 | 1983 | 32戸 | 142.2万 | 9,980万 |
| グローリオ小石川安藤坂 | 2003 | 36戸 | 172.3万 | 12,800万 |
| モナークマンション後楽園 | 1983 | - | - | - |
| モナークマンション後楽園 | 1983 | - | - | - |
| ザ・パークハウス小石川春日 | 2011 | 48戸 | 177.5万 | 9,980万 |
| コンシェリア・デュー後楽園 | 2006 | 33戸 | 120.8万 | 2,550万 |
| クローネ文京 | 1983 | 39戸 | 120.9万 | 12,290万 |
| 東建ニューハイツ小石川 | 1978 | 28戸 | 119.1万 | 7,980万 |
| ヒルハイツ文京春日 | 2001 | 71戸 | 192.7万 | 11,298万 |
| 川口アパートメント | 1964 | - | - | - |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 108.1万 | 111.3万 | - | - | 178.6万 | 178.6万 |
| 2LDK | 91.8万 | 93.8万 | - | - | 132.2万 | 135.0万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,480万 | 178.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,480万 | 178.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,970万 | 135.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 132.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 111.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 111.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,990万 | 105.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,580万 | 117.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 115.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 100.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,230万 | 93.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,230万 | 93.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 90.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 81.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 85.95万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 81.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 85.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 73.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 77.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 75.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.21万/㎡ |
| 2014年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,030万 | 84.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 81.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.32万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 71.21万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 77.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 81.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.28万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.85万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.32万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.85万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.97万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,270万 | 68.89万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 90.17万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.85万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 79.64万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,340万 | 80.39万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.99万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額222,000円。2LDKなら月額222,000円が相場です。
1LDK
160,000〜178,000円
169,000円
2LDK
213,000〜230,000円
222,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 213,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 223,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。