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アージョ文京春日

東京都文京区春日2丁目24-14 | 築18年 | 25戸

推定相場
アージョ文京春日
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は178.6万円。周辺エリア平均（140.1万円）を27.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を41.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201020132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の94.4万/㎡から2026年は178.6万/㎡へ、16年間で89.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万
201320152017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,000円から2017年には222,000円へ、24.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・32件）で、平均6,255万円です。2LDKが最も高く平均8,672万円、1LDKは平均6,255万円です。
1LDK
32件
6,255万
2LDK
18件
8,672万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 32件 6,255万 5,005万 8,480万
2LDK 18件 8,672万 7,920万 9,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.3万円で、1-3階（86.7万円）と比べて1.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
86.7万/㎡
8件
4-7階
102.7万/㎡
15件
8階以上
88.3万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区春日2丁目24-14
築年月2008年8月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数25戸
専有面積47.47m² ～ 66.43m²
分譲会社ダイナセル
施工会社新井組
管理会社名鉄コミュニティライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩8分
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春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩8分
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飯田橋駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
礫川小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アージョ文京春日 2008 25戸 178.6万 8,480万
ルミエール文京伝通院 1983 32戸 142.2万 9,980万
グローリオ小石川安藤坂 2003 36戸 172.3万 12,800万
ザ・パークハウス小石川春日 2011 48戸 177.5万 9,980万
コンシェリア・デュー後楽園 2006 33戸 120.8万 2,550万
クローネ文京 1983 39戸 120.9万 12,290万
東建ニューハイツ小石川 1978 28戸 119.1万 7,980万
ヒルハイツ文京春日 2001 71戸 192.7万 11,298万
小石川パインマンション 1996 37戸 80.3万 6,300万
ライオンズマンション文京第２ 1982 45戸 118.8万 8,480万
コア伝通院ロイヤル 1989 15戸 180.0万 27,990万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1LDK - - 108.1万 111.3万 - - 178.6万 178.6万
2LDK 91.8万 93.8万 - - 132.2万 135.0万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 8,480万 178.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 8,480万 178.64万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,970万 135.03万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,780万 132.17万/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,280万 111.23万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,280万 111.23万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,990万 105.12万/㎡
2021年12月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 5,580万 117.55万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,480万 115.45万/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,780万 100.7万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,230万 93.79万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,990万 90.3万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,990万 90.22万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,230万 93.79万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,180万 93.04万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,180万 93.04万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,990万 90.17万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,850万 81.11万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,480万 97.55万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,080万 85.95万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,280万 94.54万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,850万 81.11万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,380万 96.05万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,480万 97.55万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,080万 85.95万/㎡
2015年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,490万 73.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.32万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,380万 71.21万/㎡
2014年2月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.85万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,690万 77.74万/㎡
2014年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 75.42万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,380万 71.21万/㎡
2014年1月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 4,030万 84.9万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,400万 81.29万/㎡
2013年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.32万/㎡
2013年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,380万 71.21万/㎡
2013年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,690万 77.74万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,880万 81.74万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,200万 78.28万/㎡
2013年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.85万/㎡
2012年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,480万 73.32万/㎡
2012年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.85万/㎡
2012年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.97万/㎡
2012年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,270万 68.89万/㎡
2011年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,280万 90.17万/㎡
2011年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.85万/㎡
2011年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,780万 79.64万/㎡
2011年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,340万 80.39万/㎡
2011年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,380万 80.99万/㎡
2010年12月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,480万 94.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額222,000円。2LDKなら月額222,000円が相場です。
1LDK
169,000円
160,000〜178,000円
2LDK
222,000円
213,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 213,000円 3,207円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 223,000円 3,357円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,462円/㎡
2015年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,370円/㎡
2013年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。