東建ニューハイツ小石川
東京都文京区小石川2丁目15-5 | 築48年 | 28戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.1万円。周辺エリア平均（128.0万円）より7.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より5.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.5万/㎡から2025年は119.1万/㎡へ、10年間で53.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均6,177万円です。3LDKが最も高く平均6,177万円、2LDKは平均5,646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,646万 |
5,271万 |
6,138万 |
| 3LDK |
10件 |
6,177万 |
4,961万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.88m² ～ 73.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東建ニューハイツ小石川 |
1978 |
28戸 |
119.1万 |
7,980万 |
| ルミエール文京伝通院 |
1983 |
32戸 |
142.2万 |
9,980万 |
| 礫川ハイツ |
1980 |
11戸 |
63.4万 |
5,380万 |
| アージョ文京春日 |
2008 |
25戸 |
178.6万 |
8,480万 |
| コンシェリア・デュー後楽園 |
2006 |
33戸 |
120.8万 |
2,550万 |
| ライオンズマンション文京第２ |
1982 |
45戸 |
118.8万 |
8,480万 |
| ザ・パークハウス小石川春日 |
2011 |
48戸 |
177.5万 |
9,980万 |
| ローズウッド小石川 |
1997 |
24戸 |
167.9万 |
10,480万 |
| グローリオ小石川安藤坂 |
2003 |
36戸 |
172.3万 |
12,800万 |
| クローネ文京 |
1983 |
39戸 |
120.9万 |
12,290万 |
| ベルドゥムール文京小石川 |
2011 |
27戸 |
119.3万 |
7,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
63.9万 |
- |
74.4万 |
88.8万 |
86.1万 |
119.1万 |
| 2LDK |
77.5万 |
- |
- |
- |
89.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
119.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
87.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
85.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,750万 |
86.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,890万 |
88.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
93.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.79万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,690万 |
74.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
85.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.9万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。