礫川ハイツ
東京都文京区小石川2丁目16-3 | 築46年 | 11戸
最新データ
2015年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（128.0万円）より50.5%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均6,221万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,605万円、１Ｒは平均2,129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
10件 |
4,367万 |
2,803万 |
5,553万 |
| １Ｒ |
7件 |
2,129万 |
1,116万 |
4,200万 |
| １ＤＫ |
9件 |
3,057万 |
1,402万 |
4,000万 |
| １Ｋ |
8件 |
2,660万 |
1,886万 |
3,570万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
7,605万 |
5,070万 |
12,207万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
6,221万 |
3,936万 |
9,788万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,780万 |
3,356万 |
4,302万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
5,969万 |
5,754万 |
6,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.91m² ～ 85.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 青和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | サンユービルコンサルタンツ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 礫川ハイツ |
1980 |
11戸 |
63.4万 |
5,380万 |
| ローズウッド小石川 |
1997 |
24戸 |
167.9万 |
10,480万 |
| 東建ニューハイツ小石川 |
1978 |
28戸 |
119.1万 |
7,980万 |
| ライオンズマンション小石川第５ |
1991 |
42戸 |
127.2万 |
6,498万 |
| アクサス後楽園 |
2008 |
27戸 |
137.6万 |
9,800万 |
| 文京コヤマハイツ |
1971 |
22戸 |
42.0万 |
1,180万 |
| 小石川グランドヒルズ |
1988 |
22戸 |
113.7万 |
15,800万 |
| ライオンズマンション文京第２ |
1982 |
45戸 |
118.8万 |
8,480万 |
| ベルドゥムール文京小石川 |
2011 |
27戸 |
119.3万 |
7,780万 |
| ルミエール文京伝通院 |
1983 |
32戸 |
142.2万 |
9,980万 |
| スカイコート後楽園第2 |
1985 |
38戸 |
87.1万 |
1,400万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|
| 2LDK |
64.7万 |
65.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
63.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
65.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
68.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
53.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
70.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。